11個小貼士教你如何在新加坡買房

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事先聲明：這些不是贊助商。文章中所持觀點並不能作爲投資意見。請自行斟酌。

1，采光

樣板房的采光都是用人工照明，永遠明亮。很難判斷一個房間的自然采光情況如何。檢查窗戶大小和所在位置，這樣可以自行判斷工程完工時自然采光情況。記得比較你所考慮單元的朝向，看看這些單元會不會被太陽直曬。

2，膠帶

在設計樣板房的時候，設計師可能爲了美觀會將牆體敲掉。政府有規定，開發商必須標注牆體的位置和厚度。大部分的開發商會用膠帶把敲掉的牆體在地上標明。所以在你感歎這些空間廣闊時，一定要低頭留意有沒有膠帶。而且在交鑰匙的那天看看你買的房子和樣板房是否一樣。如果你要敲掉牆體，查看平面圖看哪些牆面可以動哪些牆面不可以。

3，室內門

臥室和浴室的門往往是消減成本的地方。門必須開關流暢，感覺牢固，敲它的時候不能發出空洞的聲音。尤其是小型單元，優質的門可以保護隱私，把噪音排除在臥室外。如果在入住以後發現門的質量有問題，那麽要花不少的費用去更換。

4，動線

當你踏入一個樣板房，很容易被漂亮的裝修吸引眼球，往往忽略你和你的家人會如何在這裏面生活，如何活動。比如，廚房的設計，如果廚房的設計走向和你的做飯習慣相符，那就再好不過，不然重新裝修那是一筆大費用。開放式設計是現在流行趨勢，將廚房，餐廳和客廳設計在一個空間裏。但是有些人還是喜歡將它們分開，不想讓廚房油煙跑到餐廳和客廳。

5，奇怪的角落

一般新加坡人都喜歡中規中矩的設計，這樣方便擺放家具和活動。有許多設計技巧可以把奇怪的角落隱藏起來，或者用植物和花瓶來擋住視線。買家一定要檢查官方的平面圖看是否存在奇怪的角落問題。特別是，尖銳的三角設計是風水中大忌。

6，電源插座

搬進新居，電器設備的數量是有增無減的。所以像廚房，床邊和牆面這些可以安裝電視的地方，買家要檢查保證充足的電源插座。雖然在完工以後還是可以添加電源插座，但是這樣也是需要多加費用的，而且還會延遲入住時間。

7，電器設備配套

每個樣板房的廚房裏都配備大量的廚房電器。但是，買家一定要檢查清楚它們的實際配備數量，並不是所有展示出來的電器都在最終的交房的單元裏。很多發展商會不配置成本上千的烘幹機和冰箱，即使買家自己擁有這些電器，如果安裝位置不匹配的話，也需要重新裝修。特別是很多公寓規定不能在陽台晾曬衣服，所以烘幹機是必需品。

8，材料

樣板房每一個表面都經過打磨呈現最完美的狀態。但是作爲買家必須清楚所使用的材料，了解這些材料的優缺點。例如，普遍使用于廚房的低成本的人造石，雖然耐用易清洗，但是不耐熱，必須鋪上架子或者墊子預防熱鍋和熱碟子之類預防它被燙壞。另一種材質，大理石，美觀耐熱，但是價格昂貴，維護費用高。

9，浴室配件

大多數樣板房的浴室都被設計成豪華水療室的樣式。然而，我們要仔細看看到底它提供了什麽。通常，壁櫥是沒有的，即使有，來的也是樣板房的簡配版。另外，浴室配件中的花灑，馬桶，水龍頭還有水槽等也是要選用優質産品的。浴室的窗戶也需要留意，它關系到房間是否會在潮濕的環境下發黴。對于沒有窗戶的浴室，是需要安裝吊扇來除濕的，當然這意味著需要更多的維護。

10，空間

當浴室空間比較小的時候，有一些設計上的小技巧可以讓它感覺上更大一些。一種常用的方法是把壁櫥拆掉或是縮小，這樣就會有更多的活動空間。發展商需要把它准確標定好，這也是我們需要留意的地方。房産經紀總是保證說臥室足夠放得下一張加大雙人床。這也許沒錯，但床邊留的位置可能剩不到一米，僅僅是剛剛好而已。

11，細節

仔細觀察細節，你就能看出發展商是否注重品質。樣板房的本意就是要展示發展商所要提供的所有內容。如果你看到諸如表面剝落，複合板脫膠，壁櫥門關閉不良的迹象時，你就要十分小心了。哪怕是一些很小的細節，例如床單是否光滑，熨過，樣板房是否整潔，無一不展現出發展商對這個項目的用心和自豪程度。