萬事通說
新加坡組屋內牆體脫落，這要是兩公斤的牆塊砸在頭上，後果不堪設想……
最近新加坡房屋屢次出現問題，不僅有爛尾樓，就連房屋內部也發生了安全隱患，這位邱先生就險些被掉落的牆體砸中，想想都讓人後怕……
“天花板”掉落
住在海格路一座組屋的邱先生回憶道，在上周五（26日）淩晨4點左右，他晚上剛起來上過廁所，回到床上睡了不到5分鍾，突然聽到一聲巨響，才發現一塊石灰從廁所天花板掉落。
“掉下來的牆體大概有兩個磚頭的面積，重達兩公斤，而且邊緣十分鋒利，如果被擊中，後果不堪設想。”
位于邱先生房間的廁所面積並不大，掉下來的牆體就在馬桶上方，如果邱先生再晚5分鍾上廁所，恐怕會受重傷。
邱先生說，他們一家人住在這個四房式住房超過30年，這裏十幾年前就進行過翻新，在5年前邱先生留意到天花板出現裂縫，但是一直不以爲意。
另一塊牆體搖搖欲墜
其實還有一塊牆體眼看著就要脫落了，尚未掉落的這塊石灰比已經掉下來的那塊更大。
（網絡示意圖）
“由于我家一共有三個人，光是廚房的廁所並不夠用，所以我還會繼續使用主人房的廁所。不過，我每天都擔心情況會再度發生。”
目前邱先生已經向有關部門反映了，之後會有人到他家進行檢查。
維修費誰來承擔？
律師指出，除非掌握證據指出建築商有疏忽，否則維修費需要邱先生一家自行承擔。
根據新加坡建屋局的公告，住戶在入住新建的單位時，將會享受一年的缺陷責任期。
在這一年內，屋主應該在裝修前，向建屋局提出需要修建的部分，否則將需要自行承擔費用。
除此以外，屋主在購買房子時，其中的條款也應該注明今後房屋的維修應該由買家承擔。
除非房主能夠提供有力證據，指出房屋在早期建築時，建築商或是開發商有疏忽，導致問題在多年後浮現，這才能由建築商負責賠償。
如何預防牆體脫落
當房屋出現問題時，屋主常常頭痛不已，因此預防就顯得尤爲重要，以下有三種方法可以預防牆體的脫落。
石灰牆體脫落是老舊建築常見的問題，大多是因爲碳化所導致的，造成天花板內的鋼筋腐蝕，外層逐漸出現裂縫，進而導致脫落。
房主可以通過定時爲天花板刷油漆，防止碳化；立即修補任何裂縫和洞口，以免濕氣和二氧化碳影響石灰；以及確保廚房、浴室、廁所等濕氣重的地方空氣流通，以免濕氣加重碳化過程。
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