東海岸首個超豪華花園公寓，是納森華庭（The Nassim）升級版

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摘要

MeyerHouse公寓位于新加坡東區第D15郵區的丹戎加東（Tanjong Katong），是罕見的位于代表中檔公寓的其他中央區（RCR）的超豪華公寓。

MeyerHouse公寓占地109,630平方尺（17,709平方米），將建造1棟5層樓高低密度建築，提供10套三臥室、40套四臥室和6套閣樓單元，合56套單位，面積介于1,862-5,587平方尺（173-519平方米）。該公寓位于私人住宅區，旁邊就是公園遊樂場，並緊靠東海岸，臨海而居。

MeyerHouse私人公寓屬罕見的新加坡東海岸超豪華永久地契新公寓，是東部的納森華庭（The Nassim）升級版。

公寓位于市區邊緣，6分鍾步行至丹戎加東地鐵站（Tanjong Katong MRT），周邊購物娛樂設施齊全，如步行即可抵達加東購物中心（Katong Shopping Centre）、加東村（Katong Village）和I12加東（I12 Katong）等，附近美食唾手可得，如惹蘭巴株大牌4A巴刹與熟食中心（Blk 4A Jalan Batu Market and Food Centre）等。

MeyerHouse公寓也是地道的學區房産，附近教育資源豐富，名校林立，如一公裏範圍內就有丹絨加東小學（Tanjong Katong Primary School）等。MeyerHouse公寓由著名發展商華業集團（UOL Group）和Kheng Leong Co合資共同開發，由享有國際聲譽的名家設計，具質量和信譽保障。該公寓每個單元均寬敞舒適，均配備私人電梯，是東部豪宅的新地標。

前言

最近，新加坡又榜上有名了。2019年QS世界大學排名公布，新加坡國立大學排名全球第11位，亞洲大學中衛冕冠軍！

今年首季，Skytrax公布2019全球最佳機場排名，新加坡樟宜機場排名第一，連續七年榮登“世界最佳機場”的榜首，同時也是第10次獲此殊榮。

另一個重磅新聞是，耗資17億元，在第一搭客大廈舊停車場原址建造的星耀樟宜已于4月17日正式開業，首日就吸引了近26萬人次顧客體驗。星耀樟宜是一個集遊樂勝地、購物休閑、住宿餐飲、花園景觀和航空設施于一體的新加坡的又一個地標性建築。這裏有40米的世界最高室內瀑布“RAIN VORTEX”、有25米高的“天空之網”、有250米長的蹦跳網道、有遊戲迷們最不能錯過的“精靈寶可夢”首家海外專賣店、有全紐約最好吃的漢堡”SHAKE SHACK、有世界首家海鮮快餐Pink Fish、還有邵氏星耀樟宜電影院和客艙美容住宿等。

還有，新加坡綜合度假勝地聖淘沙名勝世界和濱海灣金沙也將投入90億新元，發展賭場以外的娛樂景點和會展設施包括1000間全套房塔樓、15000個座位的競技場以及擴建新加坡環球影城等。

還有政府最近推出的城市規劃願景等，好消息永遠說不完。但會告訴每一個人，新加坡永遠是一個充滿活力、吸引全球的小紅點。這不，哈佛網紅，Nas Daily的博客亞新（Nuseir Yassin，昵稱Nas）來新加坡定居了。

事實告訴您，新加坡是世界富豪的首選居住地之一，新加坡已建造風格各異的優質豪宅吸引這些富豪們。這裏就爲您介紹一棟全新概念的豪宅，MeyerHouse公寓。這座公寓並非坐落于一般定義的豪宅地段，而是位于東海岸的第D15郵區。

豪宅賣點

永久地契，永恒保值；
在110,000平方尺（10,219平方米）的土地上，僅建造56套超大面積住宅，寬敞舒適；
所有單元均擁有私人電梯，由停車場直達豪宅；
附近的Meyer公園遊樂場已由頂尖設計公司重新設計，將在公寓建成之時完工（TOP）；
納森華庭（The Nassim）豪宅升級版；
由頂尖建築師、室內和景觀專才設計，實現完美三創意的有機結合（Three Creative Minds）；
公寓位于麥雅路區，是一個受本地和外國社群青睐的的高尚私宅區；
緊鄰建設中的丹戎加東地鐵站(Tanjong Katong MRT)和東海岸公園；
附近名校林立，教育資源豐富；
低密度、五層高建築，展現英國景觀的花園設計；
著名開發商UOL開發，有信譽和質量保證。

MeyerHouse豪宅公寓的效果圖

豪宅位置剖析

MeyerHouse公寓屬于新加坡第D15郵區的丹戎加東（Tanjong Katong），位于新加坡東區的麥雅路128號（128 Meyer Road）。公寓的旁邊就是正在重建的Meyer公園遊樂場。公寓位于私人住宅地段，如周圍還有四個私宅圍繞，包括Seven Crescent、The Makena、The Sovereign和The Meyerise。四周甯靜舒適，綠意盎然。

公寓的位置非常優越，距離正在建設中的丹戎加東地鐵站（Tanjong Katong MRT）不到500米，只有6分鍾步行距離。經由此地鐵站可直達珊頓道（Shenton Way）、烏節路（Orchard Road）以及未來新柔地鐵（Johor Bahru-Singapore Rapid Transit System）的終點站兀蘭北地鐵站（Woodlands North MRT）。公寓200米範圍內還有巴士路線12、14、14A、196和196A路等，協助居民出行。駕車人士可從東海岸公園大道（ECP），直通到濱海高速公路（MCE）和泛島高速公路（PIE）。10分鍾抵達中央商業區、12分鍾抵達濱海灣、13分鍾至樟宜商業園、14分鍾到達抵達烏節商業圈、15分鍾抵達樟宜機場、19分鍾抵達緯壹科技園。

MeyerHouse豪宅位于建造中丹戎加東地鐵站附近

（Tanjong Katong MRT）

MeyerHouse公寓附近商場林立。距離一公裏左右的購物商場包括加東購物中心（Katong Shopping Centre）、加東村（Katong Village）、I12加東（I12 Katong）、Guilemard Village、Katong Plaza、Katong V和Roxy Square等，這些商場內還設有NTUC平價超市、巨人超市和冷藏超市等。項目附近也有衆多主要的熟食中心如熱蘭巴株大牌4A巴刹與熟食中心（Blk 4A Jalan Batu Market and Food Centre）、老機場路51座巴刹與熟食中心（Old Airport Road Block 51 Market & Food Centre）、Kallang Estate Fresh Market & Food Centre、馬林百列中心大牌84巴刹與熟食中心（Blk 84 Marine Parade Central Market and Food Centre）等，爲居民提供多樣化選擇。

MeyerHouse豪宅附近商場林立、美食遍地

MeyerHouse豪宅位于東海岸公園附近，臨海而居

學區豪宅

新加坡雖小，教育質量卻在世界上名列前茅。高質量的大學教育源于高質量的小學和中學教育。MeyerHouse公寓是一個名副其實的的學區房。公寓附近1公裏範圍內的幼兒園就有5家。一公裏範圍內的小學有丹絨加東小學（Tanjong Katong Primary School），Kong Hwa小學也在附近。附近的中學有德明政府中學（Dunman High School）、中正總校（Chung Cheng High School （Main））和丹絨加東女子中學（Tanjong Katong Girls’ School）等。附近還有新加坡管理大學（Singapore Management University）、采士華國際學校（東區校園）（Chatsworth International School （East Campus））和加拿大國際學校（丹絨加東校園）（Canadian International School （Tanjong Katong Campus））等。這樣，附近的教育資源可爲各年齡層的公寓居民提供全方位的服務。另外，由于交通便利，居民還可享用較遠地方的優質教育資源。

MeyerHouse豪宅附近1公裏範圍內的小學

豪宅特色-引領東海岸豪華生活進入新時代

MeyerHouse公寓由華業集團（UOL Group）和Kheng Leong Co合資的Secure Venture Developments (No. 1)開發。華業集團創建于1963年，是新加坡乃至全球富有盛譽的房地産發展商之一，業迹跨越亞洲、北美和大洋洲。創立56年來，華業集團在國內外榮獲衆多獎項,如BCI Asia Top 10 Developer Awards (Singapore，2012, 2013, 2015)等。

華業集團和Kheng Leong曾經共同開發過一座頂級豪華公寓蘭馨園居（Nassim Park Residences）。該公寓成功地將經典設計與現代生活氣息融爲一體，打造出時尚鮮明的線條，與周圍不規則的自然輪廓形成鮮明對比。2015年4月，該公寓五樓的一間639平方米（6880平方尺）的單位以$2250萬新元（每平方米$35208,每平方尺$3,271）成交。該公寓的單位尺價均保留在S$3,000元以上，成交價均超過千萬。如今，這兩家公司又強強合作，打造另外一間豪華住宅。

MeyerHouse豪宅入口

MeyerHouse豪宅的設計靈感來自這類建築

MeyerHouse豪宅

MeyerHouse豪宅的停車大廳

MeyerHouse公寓的設計靈感來自城堡形式的建築，凸顯其莊嚴優雅和尊嚴。該公寓由新加坡最富國際名聲的建築師事務所WOHA Architects設計，由碧山-宏茂橋公園的景觀設計師,德國風景建築公司Ramboll Studio Dreisetl（RSD）負責景觀設計，由多倫多創辦的國際設計公司Yabu Pushelberg（設計紐約四季和Moxy時代廣場）負責公寓的內部設計。也就是說，MeyerHouse公寓采用創造性思維三重奏（Three Creative Minds）模式來營造奢侈生活的新標准，迎接豪華生活新時代，創造出一個由三位世界知名大師設計的新作品。這是一個獨一無二的藝術建築。著名西方藝術家馬塞爾·杜尚 (Marcel Duchamp,1887-1968)說，藝術永遠是個性的問題（Art is always a matter of personality）。這句名言正是這座豪宅的設計精髓。

MeyerHouse豪宅通往地面層的花園式樓梯(I)

MeyerHouse豪宅通往地面層的花園式樓梯(II)

正如華業集團首席執行官Liam Wee Sin先生所說，麥雅路（Meyer Road）是一個非常吸引人的路段，而MeyerHouse又位于公園旁邊，是一個發展豪華而寬敞住宅的好地方。在新加坡，位于烏節路附近的納森華庭（The Nassim）屬超豪華公寓，位于納森路的黑白洋房區。納森華庭結合了舊殖民時代黑白洋房的建築特色和摩登的公寓設施所激發出的獨一無二的風格。這個5層樓高的建築，每個單位都選用高檔的品牌電器，采用意大利卡拉拉大理石裝飾起居室和用餐空間，櫥櫃采用永恒的高光烏木飾面，寬敞的主浴室配有同樣的斜角卡拉拉大理石。而MeyerHouse公寓也將是5層樓高，采用高檔精致材料和品牌家私，打造寬敞、豪華、私密的居住環境，因而被比喻成東部的納森華庭。

MeyerHouse豪宅社交俱樂部

MeyerHouse豪宅社交俱樂部入新時代

事實上，MeyerHouse公寓附近近年來也推出了一些新公寓，但這些公寓均屬于高密度公寓，大部分單元的面積偏小，較大面積的高檔私宅並未推出，這與這個路段的優越地理位置不相匹配，而這個東部的納森華庭的推出將彌補這個遺憾。該項目的賣點之一是景觀設計。通過不同景觀的多樣化以及起伏的地型來設計花園，旨在诠釋和喚起真正原創的英國風景。內部空間的設計注重豪華和高品位以及高度隱秘的私人空間。MeyerHouse公寓在飾面質量方面也表現出色，提供慷慨的生活空間。所有居民都可以通過私人電梯大廳進入他們的家。總之，所有的設計和努力，旨在打造一個全新的奢侈品牌，爲新加坡奢侈品領域樹立新的標杆。

MeyerHouse豪宅的休閑花園

MeyerHouse豪宅的私人電梯

升值潛力

作爲一棟豪宅，公寓的升值潛能也是買家需要考慮的因素之一。豪宅的升值潛能與公寓本身的設計與建造質量有關，也與公寓的地理位置、地契類型以及出租回報率等有關。MeyerHouse公寓位于麥雅路（Meyer Road），是一個具有較長曆史的路名，且旁邊就是曆史悠久的公園，是公認的發展豪華而寬敞住宅的好地方。該公寓距離地鐵站也只有不到500米，四周購物、娛樂、健身等設施齊全、教育機構林立，資源豐富。另外，公寓由著名發展商開發，由頂尖園林設計師設計，由出類拔萃的室內設計師主刀，采用優質建材、品牌産品打造，是現代感十足的城堡型新公寓，開創了東部豪宅的新紀元，具備了進一步升值、保值的內在條件。我們再來與周邊新公寓的建築風格作一比較分析。可以看出，MeyerHouse周邊的新公寓或在建公寓主要以緊湊型公寓爲主，寬敞舒適的屈指可數，這在無形中提高了MeyerHouse的升值潛能。

另外，MeyerHouse公寓附近還有至少3輻地段已列入整體重建計劃。它們是Parkway Mansion、Amber Park、和Albracca (One Meyer)。它們的每平方尺容積率（psf ppr）分別爲新幣S$1,536、S$1,515和S$1,409，除了One Meyer，其余兩棟的每平方尺容積率均比MeyerHouse （S$1,429）的高，這也從另一個角度說明MeyerHouse公寓的增值潛能。最後，MeyerHouse擁有永久地契，也爲保值、升值提供了強有力的保障。

戶型設計與豪宅欣賞

MeyerHouse公寓由原來的Nanak Mansions發展而來。華業集團以S$2.01億元買下這個項目作重新開發。該地段屬于新加坡東區的第D15郵區，占地109,630平方尺（17,709平方米），將建造1棟5層樓高低密度建築，提供10套三臥室、40套四臥室和6套閣樓單元，合56套單位，面積介于1,862-5,587平方尺（173-519平方米）。擁有85個停車位和2個供殘障人士而設的停車位。公寓精心設計、采用高質量建材及高品位家私，讓居民真正享受高檔豪華生活。所有居民都可使用自己專用的大廳，從地下停車場通過私人電梯進入心儀的住所，確保安全，絕對擁有私密空間。

MeyerHouse豪宅的客廳

MeyerHouse豪宅的臥室

三臥室，套內面積174平方米（1873平方尺），特點是戶型方正，布局合理，擁有私人電梯。三個房間均可放置雙人床，每個房間均配備寬敞的衣櫃。廚房寬敞，還有專門的洗衣間。客廳與餐廳共享空間，客廳還配備全封閉陽台(Private Enclosed Spaces, PES)，主人房和其中一間普通房也配備PES。這樣的戶型非常適合有兩個孩子的家庭，或希望與父母同住的家庭及相應的專業人士。

MeyerHouse豪宅的三臥室戶型圖

四臥室，套內面積301平方米（3,240平方尺），該戶型是MeyerHouse公寓的主要房型，是一個超大氣的設計，豪華四臥室配備私人電梯。廚房相對寬敞，並有專門的洗衣間和儲藏間。餐廳與客廳相當寬敞，並配備私人泳池和陽台。主人房還配備一間步入式衣櫃，其余三間房均配備一個內置衣櫥，所有房間均配備獨立衛生間，並有各自的全封閉式陽台（PES）。主人房配備大型浴缸。這樣的戶型很適合有多個孩子或與父母同住的家庭，或出租給相應的高端人士。

MeyerHouse豪宅的四臥室戶型圖

閣樓單元，套內面積527平方米（5,673平方尺），這也是一個超大氣的設計，並配備私人電梯。分上下兩層。底層用于住宿和家庭娛樂，頂層是廚房、客廳和餐廳。幹濕廚房完全分開，廚房相當寬敞，還配備儲藏間和衛生間。和4臥室單元一樣，主人房還配備一間步入式衣櫃，其余三間房均配備一個內置衣櫥，所有房間均配備獨立衛生間，主人房配備大型浴缸。住在閣樓單元，可欣賞全方位景色，在迷人的風景中看著天上星星就餐。這樣的戶型很適合有多個孩子或與父母同住的家庭，或出租給相應的高端人士家庭。

MeyerHouse豪宅的閣樓單元戶型圖

小結：

MeyerHouse公寓即將來到人間，帶給東部豪宅市場新震撼。她的設計靈感來自城堡形式的建築，凸顯其莊嚴優雅和尊貴。MeyerHouse公寓采用創造性思維三重奏（Three Creative Minds）模式來營造奢侈生活的新標准，迎接豪華生活新時代，創造出一個由三位世界知名大師設計的新作品。

這個東部的納森華庭的賣點之一是景觀設計，通過不同景觀的多樣化以及起伏的地型來設計花園，旨在诠釋和喚起真正原創的英國風景。內部空間的設計注重豪華和高品位以及高度隱秘的私人空間。這是一座豪宅，貴在品位，貴在獨特，貴在精致。

MeyerHouse將吸引那些欣賞奢華空間的高端人士，以及能夠負擔得起並且在該地點找不到類似豪宅的人士，鑒于該項目的獨特性，發展商將通過“邀請”的方式開放預覽。感興趣或者想了解價格的朋友們，拿起手中電話，我們將真誠邀請您觀賞樣板房，成爲新時代豪宅的主人。