新加坡80%以上的人口
都住在叫做HDB組屋的房子裏
HDB便宜大碗質量好
享譽世界~
組屋雖然總體上來說很便宜
但是看地點和面積而定
也可以很貴哦！
“天價”轉售組屋
最近新加坡就成交了
一套“天價組屋”
位于文慶路一套組屋單位
以微差刷新組屋轉售價
本月以120萬5000新幣轉手
以高價售出的是文慶路City View@Boon Keng第8座組屋39樓的單位，它于2011年落成，屋契還剩近91年。單位面積爲119平方米（約1281平方英尺），每平方英尺售價約爲941元。
爲什麽這麽貴呢？
稀缺的私人組屋DBSS
這套組屋的小區名字
叫做City View@Boon Keng
是現在已經“絕版”的
私人組屋項目
（Design, Build and Sell Scheme, 簡稱DBSS）
政府于2005年推出私人組屋計劃
旨在通過引進私人發展商
協助建造公共住屋
讓組屋設計更加多元化
（圖源：早報）
DBSS的定位介于
組屋和公寓之間
有著公寓般的外觀，裝修和陽台
但是缺少公寓的泳池和健身房等設施
在陸續推出了幾套DBSS之後
淡濱尼私人組屋Centrale 8
定價過高引發爭議
促使政府在2011年7月暫停這項計劃
（2016年DBSS的數據）
DBSS比組屋略貴
但又比公寓便宜不少
再加上比較稀缺
轉售的私人組屋還是很受歡迎的
靠近市區的地段
這個小區靠近文慶和明地迷亞
兩個地鐵站
3個站就可以達到烏節路
可以說是非常中心的地帶了
高樓絕美風景
據說售出的單位
位于39樓高層無遮擋
面向國家體育場和加冷河畔
可以看見濱海灣地區燃放的煙花
（示意圖）
據說買家是一名商人
他賣掉原本公寓後買下這間組屋
這個單位的估價爲115萬元
因此買家得支付5萬5000元現金溢價
但買家覺得“值”
未婚家長也能買組屋？
雖然這個轉售組屋賣出了天價
但是畢竟還是屬于特殊情況
普通的組屋並沒有那麽貴
如果買新組屋BTO那就更便宜了
但是我們都知道
一般情況下需要以家庭爲單位購買
或者是年滿35歲的單身人士
所以在新加坡有一種
求婚叫做
“我們一起申請BTO吧”
（圖源：海峽時報）
通常情況下
兩個年輕人准備結婚了
才可以去申請新的HDB
並且需要在拿到鑰匙前領證
但是有一群特立獨行的人
在新加坡雖然數量不多
但是也是真實存在的
就是“未婚父母”
（示意圖）
椰子一直以爲
這些未婚生子的爸爸或者媽媽們
他們是被遺忘的人
獨自撫養孩子
只能跟老人同住
今天看了新聞才知道
原來未婚生子的家長
其實也是可以
申請購買或者租賃HDB的
擁有自己的家
租賃組屋
這個可不是我們理解的租房，是指低收入（家庭收入低于1500新幣）或者有需要的家庭向政府租整套組屋來住，租金可以低至十幾新幣/每月。
（圖源：8頻道）
租賃組屋通常一整棟就是用于出租的單位。有了租賃組屋，新加坡的低收入甚至無業人士也能有自己的住所，這就是爲什麽新加坡很少流浪漢的原因所在。
新加坡國家發展部長
兼財政部第二部長黃循財
在國會上透露了一組數字
從2014年起至今年5月底
共有28名未滿35歲的未婚家長
被批准購買
二房式靈活組屋購房申請
另外有380名未婚家長
成功向政府申請到租賃組屋
（圖源：早報）
椰子的第一感覺是
原來新加坡有這麽多未婚生子的人
第二個感覺就是
新加坡政府在處理問題的時候
其實是很靈活的~
有些人雖然不符合
購買組屋的條件
但是如果真的有需要
政府還是“特殊情況特殊處理”
真的很人性化了~
讓我們來看看正常情況下
需要什麽資格
才能購買新的BTO
誰可以買BTO新房？
總體需要符合這些條件：
需要符合的各種資格
大家分別了解下：
01Public Scheme 公共計劃
在新加坡想BTO新房，那得是以家庭爲單位：
► 配偶，或者孩子（如有）
► 父母，或者兄弟姐妹（如有）
► 合法子女（離婚/配偶去世後，擁有孩子撫養權）
#如果子女21歲以下，需要前配偶同意，才能夠列入申請名單
單身汪怎麽辦？等到有資格才能買：
► 年滿35歲的單身人士
► 喪偶單身人士或者孤兒
► 月薪低于6000新幣
Fiancé/Fiancée Scheme 結婚計劃02
如果是結婚了，和配偶一起申請：
這項計劃就要求，在拿到房子鑰匙之後，三個月內兩個人必須要完成結婚注冊。
如果是在海外申請結婚，就需要提供相關證明的複印件。
還有孤兒計劃Orphans Scheme是比較少見的這裏就不多說了
在新加坡如何買BTO？
那麽問題來了
這買個組屋好頓等
各種限制這麽多
非要買組屋嗎，爲什麽？
便宜
1 新加坡組屋有多便宜？
BTO期房價格
最新2月最新發售的BTO
裕廊西非成熟區
4房式組屋包括了津貼
才近20萬新幣而已！
圖源：新加坡建屋局
轉售組屋價格
還是在裕廊西
最新的轉售組屋售價
中位數是近
35萬新幣
資料來源：建屋局，2018年第三季度轉售組屋價格中位數
看看新加坡這國土面積再看看這人口密度那可是 全球第二啊
房價還能這麽便宜
全球一線城市都跪服啊
2 新加坡組屋有多宜居？
而且，這組屋說是公共住房
但是非常宜居啊~
調查統計數據顯示
新加坡91.6%的居民
對其住房整體表示滿意
96.1%的居民表示
對組屋的配套設施表示滿意
包括景觀、教育、商業、
醫療等設施
組屋區有公共活動空間
和大面積綠地
由遮風擋雨的有蓋走廊連接
各樓、輕軌站、
超市和公共汽車站
城市設計師心思奇絕
連停車樓自然采光
都納入了涉及範圍內
居民公共活動空間
一般也有休息區、學習角等
還有全面生活配套
生活區一定會有超級市場
濕巴刹和小販中心等
還有鄰裏幼兒園
中小學等教育配套設施
社區甚至有小菜園
供居民種菜休閑
不過，也正是有了這些限制規則
才能夠把組屋的房價
控制在現在的 “白菜價”
杜絕了以下情況
投機炒房
土豪省錢
外國人搶購等
避免一些人爲了利益等
占用真正需要的人的住房資源
房子是用來住
而不是用來炒的
有位網友說了：
甘蔗沒有兩頭甜
想要買便宜房子就要受限
沒有限制
哪裏會有“居者有其屋”
這種硬核操作？
3 如何買BTO？
說了半天，這“白菜價”的
BTO期房如何購買？
圖源：Money Smart
購房資格查看自己是否有購房資格，前面有提到相關信息。
BTO發售在HDB網站，還有報紙等查看BTO發售情況，按季度發售；
網址：https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/bto-sbf
提交申請
在提交申請後，等待排隊或者抽簽後的申請結果。
狀態查詢：https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/application-status
選擇房子申請成功就可以挑選單位了， 要支付option fee；
支付申請貸款，還款並且簽合約後就可以拿鑰匙了！
*購屋政策信息有浮動，以上僅供參考，請以實際爲准。
以上就是在新加坡
購買新組屋的介紹啦
如果真有特殊情況
可以去寫郵件給建屋局
或者找議員聊一聊
相信合理的需求都能得到解決的~
（當然，前提你要是PR/公民）
把椰子設爲星標哦！
移民
留學
吃喝
新加坡
旅遊
教育
鞭刑
工作
省錢
曆史
特産
遛娃
▼
看夠了嗎？點擊更多精彩內容~
愛椰子請給我好看!