組屋銷售新措施:年輕情侶可先申購組屋 領取鑰匙前再接受收入評估
最新一輪的組屋銷售活動在5月22日展開,首次允許還沒開始工作的年輕情侶先申購組屋,再努力工作存錢買房。
也就是說只要21歲以上、正在求學或服兵役的年輕情侶,可先向建屋發展局申請預購組屋,並等到領取新屋鑰匙前,才接受收入評估。
國家發展部在今年的國會撥款委員會辯論部門開支預算時宣布,推出“延遲收入評估”措施,允許還沒有經濟能力的年輕情侶先申購組屋,待幾年後組屋建成、有了工作,才接受收入評估,以申請津貼和貸款。
申購組屋者必須符合的條件包括:兩人必須是全職學生或國民服役人員,或是畢業或退役不到一年;提出申請時已經是夫婦,或在未婚夫妻計劃下,申購組屋;兩人的年齡都必須至少21歲,其中一人不能超過30歲,而且至少一方是首次購屋者。
當局會在組屋即將建成前,通知申購者接受收入評估,一般是在組屋建成前三個月。
不過盡管這能讓年輕情侶提早申購房子,再存錢買房,但收入評估是較遲時候進行,薪水較高的年輕人必須考慮清楚,兩人薪水屆時會不會超過購買新組屋的1萬2000元頂限。申請者是否能從中受惠還視情況而定。
之前,若要申請建屋局購屋津貼,申購者中的一人須已就業至少12個月。
此外,隨著近居距離定義調整,從兩公裏改爲四公裏,本輪銷售活動的符合條件者,如果申購的單位在父母、已婚子女或現有住所的四公裏範圍內,即可通過已婚子女優先計劃或年長者優先計劃,享有更高成功申購率。