今年以來推出的執行共管公寓（EC）表現不一，整體市場並不熱烈。不過，蔡厝港項目萬樂軒（Wandervale）卻因定價吸引人和靠近地鐵站，而最受買家歡迎。
開年來已推出和展開銷售的三個EC項目，分別是萬樂軒，還有三巴旺一帶的品尚居（The Visionaire）和Parc Life。萬樂軒自3月推出以來，已售出69％單位，Parc Life和品尚居則分別賣出11％和29％單位。
本月也有兩個EC登場，分別是兀蘭Northwave和盛港萬寶園（Treasure Crest），電子申請活動剛截止。
一個值得注意的現象是，盡管EC在電子申請階段獲得超額申購，但實際的購買情況似乎並非如此。萬樂軒有534個單位，電子申請爲783個，超額申購1.5倍；品尚居有632個單位，電子申請859個，超額申購1.36倍；Parc Life有628個單位，電子申請超過700個，超額申購一倍以上。
市面上並沒有記錄電子申購和實際購買情況的單一資料來源，但智信研究與咨詢總監王伽勝接受《聯合早報》訪問時表示，有越來越多的情況顯示，電子申請最終未必會變成實際交易，原因是EC買家面對每月償還貸款比率的限制。
分析師認爲，今年推出的EC反應一般，只有在買家眼中視爲有價值的項目，才會受到歡迎。
橙易産業咨詢公司研究與咨詢部高級經理黃顯洋指出，萬樂軒的銷量超越其他EC一大截，是基于該項目跟其他市場中項目相比，買家所看出的價值。這一價值是由價格和地點所構成。
他說：“萬樂軒靠近蔡厝港地鐵站，中位交易價只有約每平方英尺766元，這對該地點來說是具有吸引力的。”
王伽勝指出，武吉班讓地鐵站和濱海市區線第二階段地鐵線的通車，也加強了武吉班讓和蔡厝港在交通方面的便利。
他認爲，萬樂軒的另一個賣點是單位面積適中。其單位設計以家庭爲主，並沒有其他項目的一臥房與二臥房式單位，最小的單位爲三臥房式。
分析師預計今年接下來應該不會再推出新的EC項目，但預期今年售出的新EC單位數量會比去年高。
黃顯洋認爲，今年預料會賣出2800個至3200個EC單位，比去年多出10％至25％。
雖然目前有大量EC單位尚未賣出，而一些發展商目前也給予買家折扣，但分析師不認爲發展商接下來會大幅度削價。
黃顯洋解釋，由于接下來缺乏新的EC進場，而對EC的需求相對良好，因此賣不出的EC單位預料到了2017年將大幅度減少。
談到接下來購買EC的策略，分析師建議買家不必急于進場，尤其不要以過高的溢價購買EC。黃顯洋表示，目前還有3500個未找到買家的推出單位。