建屋局轉售組屋價格走軟 第三季滑落0.2%

建屋局轉售組屋價格走軟 第三季滑落0.2%

在房地産降溫措施的沖擊下，本地私宅價格漲幅大幅收窄，第三季微漲0.5%。轉售組屋價格在上一季回彈後，第三季再度萎縮，跌幅爲0.2%。

建屋局公布的預估數據顯示，轉售組屋價格指數第三季，環比下跌0.2%，達131.5。在這之前，轉售組屋價格從去年第三季到今年第一季，每個季度都萎縮，到了第二季才微漲0.1%。

傑地集團執行總監麥俊榮說：“我相信有兩個主要的原因，第一就是政府還是繼續供應這些預購組屋，第二就是以前一些人對比較舊的政府組屋，因爲他們的屋契越來越短，他們就擔心說可能會影響到轉售組屋的價格。”

建屋局將在下個月將在三巴旺、義順、盛港、淡濱尼和登加推出大約3800個預購組屋單位供選購。其中，三巴旺、義順和盛港單位的等候時間，將縮短到大約兩年半，這比起一般的三到四年要來得短。

私宅方面，市區重建局公布的預估數據顯示，第三季的整體私宅價格指數環比上漲0.5%，達149.7。不過，同前一季3.4%的漲幅相比明顯放緩。

代表高檔私宅的核心中央區，價格環比上漲1.2%。代表中檔私宅的其他中央區，則下跌0.8%。代表大衆私宅的中央區以外微漲0.1%，比上一季的3%遜色。

合登房産集團研究主管李思德表示：“把額外買家印花稅調高的時候，其實買氣都會下調，然後價格就會所謂保持平穩大概五個月，所以就是說這意味著到年底，我們都覺得這個價格方面會保持平穩。”

雖然如此，由于發展商過去以高價購地，下調售價的空間其實有限。新傳媒新聞記者聶國威報道。

– CH8/LP