鵬瑞利置地集團(Perennial Real Estate Holdings)計劃收購倫敦的英傑華保險總部大樓(Aviva Tower,簡稱英傑華大樓)的20%股權。
集團昨天宣布,它已經簽署一項認股期權(call option)協議,收購Aroland控股的20%股權。Aroland控股全資擁有英傑華大樓,這是它唯一的資産,因此擁有Aroland控股的股權即等于擁有英傑華大樓的股權。
根據這項認購期權,英傑華大樓的樓價定爲3億3000萬英鎊(約5億8300萬新元),是根據大樓總額3億2300萬英鎊的市場估值得出,但沒有把可能重新發展的價值計算在內。
英傑華大樓目前是倫敦金融中心的一座28層樓的辦公樓,當局已批准把大樓重新發展爲倫敦市中心最高的建築“1 Undershaft”。
新的地標性辦公發展項目樓高304.94米,有73層樓,四個地下層。它由超過13萬平方米總樓面面積的甲級辦公空間和超過2000平方米的零售和餐飲空間組成。
新大樓由派瑞建築事務所(Eric Parry Architects)設計,總發展費估計超過10億英鎊。
Aroland控股是由鵬瑞利主席郭孔豐,以及吳笙福(Martua Sitorus)及其家族和另外兩個投資者所擁有。郭孔豐也是豐益國際執行主席兼首席執行長,而吳笙福則是豐益國際聯合創辦人兼副主席。
一旦Aroland控股重新發展英傑華大樓,鵬瑞利置地將可以行使認股期權。
鵬瑞利首席執行長潘錫源指出,盡管英國公投脫離歐盟,但倫敦核心金融區的高素質辦公樓的租金和前景保持強勁。重新發展計劃將創造發展價值,集團可透過認股期權獲利。