由于受財力限制,許多人把購買二手房當成了改善居住條件的最佳選擇,而二手房由于使用年限較長,房屋裝修部分難免會有老化、破損等現象,同時裝修風格、格式布局都不適合現在的需要了。
于是,購買了二手房後,首先要面對的就是二次裝修。
與第一次裝修相比,二次裝修似乎更複雜,費用支出也更高。那麽,如何用最省錢的方式實現舊屋換新顔?
要達到重新裝修的目的,又要做到不花冤枉錢,這需要房主做到合理裝修,如先了解哪些部分應該更換、哪些可以保留,盡可能多采用軟裝飾,多采用翻新技術等。
招數
1預先“體檢”心中有數
二次裝修前,房主應先對房屋現狀要做一次全面、徹底的“體檢”,其內容除了肉眼全部能看得到的,如牆面、地板以及家具顔色的配飾等,當然還包括肉眼所看不到的隱蔽工程部分,如電線是否老化、水管是否出現滲漏,防水措施是否到位等等。通過對房屋的全面“體檢”,做到有的放矢,心中有數,這樣不僅能探明此前裝修可能存在的質量隱患以及影響到使用的安全問題,而且還能夠避免二次裝修造成不必要的浪費,降低裝修開支。
招數
2水電改造費用省不得
二次裝修中,水電改造是最基礎的部分,也是最關鍵的部分。早些年裝修的房子水路多是鍍鋅管、鋁塑管等,這些管材已開始慢慢被棄用,現在多采用塑鋼管。
二手房存在的電線老化、違章布線等,也可通過二次裝修重新更換、改造。
由于許多管線需要埋在牆裏或地面下,所以選擇管線材料時,一定要選用質量好、正規廠家生産的産品,這筆錢不能省。裝修前要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑,原房主裝修時往往改變建築原來的設計,所以施工時一定要小心。
招數
3軟裝飾更經濟實用
通過軟裝飾來改變室內裝修風格,效果非常明顯,是一種經濟實惠的做法。二次裝修過程中,軟裝設計師往往只要對局部做出一些調整,做一些“加減法”,裝修風格立即大變樣。另外,軟裝飾可以帶來千變萬化,同樣一個空間,選擇不同的色彩和陳設品,就會帶來不同的居住氛圍。
軟裝飾的費用也用不著太多。現在市場上燈具、裝飾畫等一些家居裝飾品的價格相對于硬裝來說要便宜很多,其費用可能不到重新設計裝修的十分之一。
招數
4巧用舊物翻得“新鮮”
舊的裝修,只要沒有損壞,通過翻新便可修舊如新,這也是一種很經濟的做法。如廚房櫥櫃、台面等容易受到油煙以及汙漬長期浸漬而變得油迹斑斑,對于這樣的情形,可能很多人會選擇更換。只要櫥櫃主要框架還能用,那麽通過更換面板完全可以舊貌換新顔。
就地板翻新來說,目前市場價是三五十元/平方米,這比上百元一平方米重新鋪設一次實木地板的代價劃算得多。對于牆體的翻新,重新購買牆紙或者塗料,通過顔色的改變或重新搭配達到目的。
招數
5用剩的材料別浪費
裝修剩余用料在所難免,如果扔掉,不但浪費,而且汙染環境。現在有些市民將自己家裝的余料信息發布到一些裝修論壇,尋找買家,而另一些市民由于裝修或是改裝需要這些材料,就會上網購買,這要比在市場購買便宜不少。
這幾年,裝修市場裏還出現了不少“余料店”,他們專門從小區中收購裝修余料,然後進行分類出售。市民也可以把自己的裝修余料送到余料店裏,以質、以量論價,或是交換自己所需的材料。