(圖片來源于網絡)最近重慶一些事,都與一個國家有交集。新加坡。你可能很好奇,重慶和新加坡,怎麽會如此親密?新加坡,對重慶又有什麽實質的意義?
1新加坡與重慶是這樣幾件事。1)來福士。來福士的金主是新加坡的開發商。就像洋女婿遇到丈母娘,重慶把最好的土地給他,他把世界級建築帶給重慶。來福士已是重慶的新地標之一。2)一條路。陸海新通道。這是一條國家戰略通路。通過鐵路+公路+水運的配合,讓中西部直通東南亞,走向世界。新通道的這一頭,是重慶,是內陸的運營組織中心,“帶頭大哥”。另一頭,是新加坡,“陸海新通道”的貨物,在那實現全球集拼、分撥及中轉。3)一條“新路”。
重慶和新加坡,實際上在産業、金融、貿易、文化交流上,以國家級戰略規格,展開了深度合作。
2值得學習的新加坡金融、産業等合作都是城市層面。其實站在個人的角度,我認爲新加坡式的環境、建築與生活理念,更有學習和借鑒的意義。1.新加坡印象新加坡很小,還不足巴南區的一半。但他十分的精致。
2.物業特征于是,很多建築,都是這樣的。
(樓棟外立面)總能想著放多一點綠色。還比如下圖這樣。
3.生活狀態新加坡的城市理念,大致是這樣子的:
充分利用每一寸土地,堅持優質設計
用森林“軟化”鋼筋水泥帶來的壓迫感
充分利用空間,打造用途更立體的公共活動空間這樣以後,又會産生什麽效果呢?
3重慶的借鑒機會重慶哪裏會更適合學習新加坡的建設理念呢?如果說基礎最好的地方,應該是北區。因爲需要有幾個必要的要素:
擁有城市的繁華
優越、低密的環境
國際化配套
有可以優化革新的空間北區有這樣的土壤。而北區更有先天優勢的,率先成熟,且位置核心的,應該是汽博。因爲汽博是重慶較早開啓「現代新城市」建設的新區。這裏的整體低密度、中央別墅群,恰好又是最稀罕的“綠色城市”土壤。1.汽博的故事大約十五年前,汽博率先喊出了“重慶向北”。經過發展,大汽博一圈,已經彙聚了衆多的高檔樓盤!就像在幾年前,假如你身份證上是重慶市渝北區湖雲街X號。懂行的人,都會會心一笑。第一個自帶高爾夫球場的別墅項目;複地大社區、常青藤、東原香山等別墅區;都在這一帶。
2004年,奧林匹克花園,第一次提出了“重慶向北,生活向北”的口號。結果,還真說對了。
2005年,汽博中心成立。大家都說中汽西南的老板瘋了,因爲沒人會跑這麽遠來買車,結果,他發財了。
2008年,西部奧特萊斯開業,配套建設提速。
2010年,兩江新區挂牌成立,兩江新區管委會,放在了汽博!當年說買汽博房子的人很傻的人,自己傻眼了!
2014年,宜家開業,規格是“亞洲最大的標准店”。
2017年,《中國(重慶)自由貿易試驗區總體方案》確定,汽博,處在核心位置。回頭看,你會發現過去15年,汽博搭建了國際化的配套-“宜/奧/洋展購”等;以行政中心和汽車産業集群爲基礎,並全面實行低密度規劃理念。是重慶最早的新城市樣本,擁有了富人區。2)現狀重慶北拓,帶來了衆多産業。産業,帶來了更多的工作機會。尤其是汽博,在北進過程中,成爲了兩江新區的行政中心。10多年建設,這裏的道路更寬,樹木更多,房子更漂亮,交通便捷,加上奧特萊斯、洋展購、宜家、金山醫院等國際化的配套資源,汽博成了新興的“高品質居住區”。汽博也存在一些短板。在他的內部,目前仍然存在一些早期布局的産業用地,對環境有影響;同時,面對衆多新區更先進的規劃理念,汽博,需要升級!3)汽博的未來實際上,如今的汽博,進入到一個新舊交替的發展周期。三個方面:産業、環境、配套可是,自2008年以來,汽博板塊的供地就很少了,2014年後再無新的土地供應。要發展新配套?缺乏空間!
4“新加坡理念”的引進!新加坡模式的理念很適合人居。所以重慶也有開發商在引進,比如龍湖塵林間,作爲最懂重慶的龍湖,在項目引進了新加坡式園林和公區配置,酒店式大堂等。東原也有,他提出了完整的新加坡式社區理念。項目,就在汽博,一線果糖湖邊。樓盤名叫東原映閱。有幾點特別值得分享:其一,這裏會有屋頂花園!我們知道,新加坡式的屋頂花園在重慶是十分稀罕的。只有少量別墅才有私家頂樓花園,但據說東原會在這個項目設計屋頂花園。將原本只在地平面上打造的公共花園,搬去空中!在樓頂看星星,散步,享受天空的感覺。
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