雖然上個月的轉售組屋交易量下跌，但SRX提供的數據顯示，去年第四季共有4683宗組屋轉售交易，加上建屋局統計的首三季1萬5801宗交易，去年全年轉售組屋達2萬零484間，仍創下四年來新高。
上個月的整體轉售組屋交易量達1364宗，與去年11月相比下跌了13.9％，與前年同時期相比則下跌了3.9％。受訪房地産分析師估計，今年的組屋轉售市場仍趨于穩定，盡管本地經濟增長放緩，但今年的轉售組屋價格的跌幅估計最多達3％，轉售組屋交易量也可能會比去年高出10％。
房地産交易網站SRX昨早公布的預估數據顯示，去年11月的整體組屋轉售交易量爲1585宗，前年12月則爲1420宗。
盡管上述數據顯示上個月的轉售組屋交易量呈下跌趨勢，但SRX早前提供給《聯合早報》的數據顯示，去年第四季共有4683宗組屋轉售交易，加上建屋局統計的首三季1萬5801宗交易，去年全年轉售組屋達2萬零484間，仍創下四年來新高。
由于SRX收錄本地約85％的房屋交易信息，因此第四季實際轉售組屋交易量料比4683宗還要多。
SRX數據也顯示，和去年11月相比，上個月的整體組屋轉售價格下跌了0.3％，與前年同時期相比也下跌了0.2％。
若是以地區區分，上個月的成熟組屋區轉售價格與前年同時期相比上升了1％，非成熟組屋區則下跌了1.2％。
永久居民明年可進場 或帶動交易
ERA産業主要執行員林東榮解釋，既然價格已平穩下來，想要換更大的房子或更換住屋地點的買家應該已有能力進場。
隨著也有越來越多人懂得申請建屋局所推出的近居購屋津貼（Proximity Housing Grant），這些可影響價格的因素都會吸引買家。
林東榮也提到：“受條例限制而無法購買轉售組屋的永久居民明年也會陸續進場了，這也可能促使今年的轉售組屋交易量增加。”
爲了穩定市場，政府在2013年1月推出的第七輪房地産降溫措施中，規定永久居民購買首間住屋須繳交5％額外買家印花稅。
同年8月，政府又規定外籍人士在成爲永久居民後，須等候三年才可在公開市場買轉售組屋。
有鑒于上述因素，林東榮分析：“今年的轉售組屋價格波動可能在0.5％以內，交易量料將介于2萬至2萬2000宗，預料比去年的預估組屋轉售交易量高出約10％。”
另一方面，新達産業顧問研究與咨詢部主管陳瑞謹受訪時也指出，今年的組屋轉售價格及交易量應該還是穩定的。
但他說：“想要買房子的還是得買，但要考慮的因素可能不同。預售組屋和轉售組屋的價格差距、房型大小和地點都會成爲更重要的考量。基于價格因素，買家可能不一定會選擇適中地點了。”
他估計，就算今年的整體轉售組屋價格有跌幅，也會介于1％至3％，是受經濟因素的些許影響所致。