吳協龍 報道
去年第四季新加坡辦公樓租金的跌幅放緩，顯示本地辦公樓租用市場已開始趨穩。
全球房地産服務公司高緯環球（Cushman & Wakefield）發布的報告顯示，去年第四季，中央商業區整體甲級辦公樓租金微跌0.1％至每平方英尺8.63元，使得去年全年的跌幅達6.9％，明顯低于2015年的10.0％跌幅。
濱海灣區的租金大致持平，維持在每平方英尺9.05元，萊佛士坊的租金則下滑1.1％至每平方英尺8.72元。
另一方面，去年第四季中央商業區甲級辦公樓的空置率上升1.4％，至6.1％。濱海灣的空置率從3.7％攀升至4.4％，萊佛士坊的空置率則由3.2％提高至3.6％。
報告指出，高素質的新辦公樓項目繼續受到青睐。雙景大廈（DUO Tower）于去年第四季取得臨時入夥證（TOP）後，租用率已達33％。
此外，國浩大廈（Guoco Tower）租用率也攀升至85％，因爲優步（Uber）租下了5萬5000平方英尺的樓面。其他主要租約還包括：商船三井公司（Mitsui OSK Lines）租下珊頓大道五號6萬8000平方英尺樓面。
相比之下，較舊辦公樓的租金今年料會承壓。高緯環球表示，隨著一些公司搬遷到濱海盛景（Marina One）、國浩大廈和珊頓大道五號，舊辦公樓的業主在吸引租戶填補空置的辦公樓時恐會面對較大困難。
盡管新辦公樓項目的租用率相當穩健，但高緯環球認爲今年的經濟展望疲弱，加上市場仍充斥許多不確定因素，有可能拖累辦公樓租金下滑。
報告指出，美國候任總統特朗普即將入主白宮，他的貿易保護主義主張可能令亞洲的貿易遭到重挫。但另一方面，利率走高及特朗普可能放松美國的金融業監管措施，或將推高外國銀行的盈利，有助于防止外資銀行進一步縮減規模或搬離中央商業區。
高緯環球認爲，只要我國沒有出現技術性經濟衰退或其他突發事件，今年全年的辦公樓租金跌幅料將限制在5％之內。