萬事通說
香港首富李嘉誠重新布局中國房産，背後神秘財團竟是新加坡的……
最近，有條消息轟炸了中國房地産界。香港首富李嘉誠再有大動作，重金收購上海地産，只爲重新布局中國的地産版圖。
然而，更多人不知道的是，李嘉誠此次收購的經濟財團，竟來自新加坡的財團支持。具體情況，我們還是先來一睹爲快吧~
李嘉誠重金收購上海地産
12月26日，香港《經濟日報》傳出重磅消息：李嘉誠旗下的亞騰資産管理公司 ( ARA Asset Management ) 和海峽置業，日前同中國的工銀國際合組財團以 24 億元的高價收購了上海商場項目的三林印象城，預計該交易會在2020年第一季度完成。
收購完成後，工銀國際及亞騰資産子公司旗下的一支基金將持有三林印象城大約62.3%的股份，Straits Real Estate 旗下房地産子公司則持有約37.7%的股權，也就是亞騰資産管理公司會成爲三林印象城的新主人。
據了解，這一項目所在地前身是“三林城市商業廣場”，盡管早在2010年就已開業，但因經營不善、業態調整等多方面原因，經營效果並不理想。
2017年4月19日，深圳市信城不動産有限公司通過上海聯合産權交易所網上交易平台以挂牌競價方式拍下了這個項目。時隔兩年多，李嘉誠再次重磅收購，我們除了看到上海地産前景的一片大好，還可以看出李嘉誠重建中國地産帝國的抱負和決心。
然而，更多人不知道的是，此次李嘉誠大手筆收購的背後，竟是一支來自新加坡的財團實力。
“神秘”的新加坡財團
講起新加坡和這支新加坡財團的淵源，還要從李嘉誠旗下的香港長江實業有限公司（1113.HK）談起。
2002年，長江實業創立了亞騰資産管理公司，其主要業務包括管理房地産信托基金、私募房地産基金和提供房地産物業管理服務。
當時，只有部分人知道，當時創辦亞騰資産管理公司的時候，除了香港首富李嘉誠的推動外，還有一位出身草根，從事地産行業的新加坡人林惠璋的鼎力支持。沒錯，他就是後來新達城資産管理的靈魂人物——林惠璋。
亞騰資産管理公司的掌舵人林惠璋
亞騰資産管理公司的掌舵人林惠璋
2002年，林惠璋已經45歲。當時的他還只是一名企業高管，紮根亞洲地産多年。一次意外的機遇，促成了他與他的“老客戶”李嘉誠的合作機會。
賭上一切家當，背上銀行巨額的財務，他在“中年危機”時，決定下海創業。從今天看來，這是成功的，但就當時來看，這無異于一場不安分的“自殺”行爲。
憑借多年的從業經驗和堅韌的性格，他看到了新加坡地産投資信托基金的商機。2003年，亞騰資産管理公司啓動了首個在新加坡上市、投資香港房地産的跨境房地産信托——置富産業信托。
每年至少推出一個房地産投資信托基金或者私人基金的頻率轟動業界，自此，亞騰資産管理公司乘風而起，2007年經過3輪融資後，管理資金高達85億美元。
2008年，林惠璋又在金融危機威脅全球經濟時，再一次獨具慧眼地看中了中國房地産的收購價值。他以南京爲開端，采取“只租不售”的經營模式，大量開發重點區域，比如南京的新街口。
終于，到了2013年，林惠璋大量出售已擁有的南京地産，淨利潤高達9億人民幣。
在大力開發中國市場，繼續北上的同時，林惠璋也在新加坡籌建了一支本土的開發團隊。
在這其中，最爲知名就要屬新加坡的新達城和新加坡的萊佛士碼頭。憑借衆多亞太標志性高端商業物業，林惠璋和亞騰資産管理公司打了一場漂亮的仗。
新達城的財富之泉
在林惠璋這位擁有醇熟經驗的掌舵人手中，亞騰資産管理公司這艘巨輪已經遍布全亞洲。
遍布海內外的地産版圖
僅2015年第一個季度，亞騰資産管理公司的淨利就高達1689萬新元。連續兩年獲得福布斯亞洲收入10億美元以下的企業200強。
林惠璋也成爲年度最有投資價值的企業家，2012年更是一舉拿下第11屆安永新加坡企業家大獎。
如今，此次他和李嘉誠共同擁有的亞騰資産管理公司再次大手筆收購上海的三林印象城必將在中國地産界掀起一輪飓風。
究竟此次收購將給中國乃至全亞洲地産業到來哪些新改變，請讓我們拭目以待吧~
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