陳婧 報道
營運收益增加、旗下房地産公允價值收益提高和資産減值減少，帶動房地産開發商凱德集團（CapitaLand）第四季淨利大漲73.8％至4億3050萬元，集團全年淨利也增加11.7％至11億9030萬元。
凱德集團2016財年營運淨利（Operating PATMI）增加5.1％至8億6530萬元，爲集團2000年挂牌以來最高，在整體淨利中占比達73％，較五年前的40％翻了近一倍。
過去兩年，集團將位于上海的部分房地産項目從分層地契改爲投資房地産出租，從中獲得公允價值收益。若扣除這筆一次過收益，集團營運淨利增加27.8％至8億3480萬元，這主要是由于在中國市場交付的住宅單位增加，以及本地辦公樓CapitaGreen和中國商場貢獻的經常收入提高。
集團第四季營收同比增加6.5％至18億5280萬元，全年營收則增加10.3％至52億5230萬元。第四季每股盈利10.2分，截至年底的每股淨資産值是4.15元。董事會建議每股派發10分股息，高于上財年的9分。
凱德集團去年在新加坡、中國和越南市場賣出近1萬3000個私宅單位，私宅銷量創新高。其中本地市場售出571個單位，較2015年的244個單位大幅增加，銷售額也從5億5900萬元增至14億1500萬元。
林明彥：
政府今年不會放寬樓市降溫政策
集團總裁兼首席執行長林明彥昨天在業績發布會上說，凱德仍然看好本地市場的中長期前景，也會繼續尋求可行的投資機會。
他過後接受彭博社電視采訪時預測，政府今年不會放寬樓市降溫政策。“本地私宅的銷售量增加，價格跌幅也減緩。我們預計這一趨勢將延續到2017年。政府沒有充分的理由在這時做出重大（政策）改變。”
凱德新加坡首席執行官溫啓明在發布會上也指出，本地樓市有趨穩迹象，但政府售地計劃下的地段依然引發激烈競爭。“我們一直在評估所有地段，如果有較高成功機會，我們也會出手競標。”
在中國市場，凱德集團的住宅銷量連續兩年創下新高，2016財年共賣出1萬零738個單位，比前一年增加14％，銷售額也增加17％，達181億元人民幣（約37億新元）。越南市場的住宅銷量和銷售額也分別上揚12％和24.5％。
今年料在中國推出8000個住宅單位
林明彥指出，集團今年會繼續推動三個住宅市場的銷量，也注重完成與交付現有項目。凱德集團今年預計在中國市場推出8000個住宅單位，也將建成並交付6000個單位。
此外，今年集團也有八家商場和綜合項目開幕，總零售樓面創下100萬平方公尺的紀錄，其中六家都位于中國。
當前世界局勢充滿變數，這可能對集團造成風險，也可能帶來商機。林明彥說，集團許多業務都位于中國，因而也將受到中美關系變化影響。所幸美國總統特朗普近來表態支持“一個中國”政策，移除了一個重大不確定因素。
“我們預計2017年是充滿不確定和波動的一年。與此同時，我們也能挖掘隨之而來的潛在商機。”
集團股價昨天上揚0.87％，閉市報3.49元。