分析師認爲，盡管近來房地産市場情緒改善，但受落的主要是新推出的私宅，竣工單位仍無法分得一杯羹。
韓寶鎮 報道
我國今年第一季在拍賣活動中，被抵押逼售的房地産創下新高，私宅占了近六成。可是，抵押逼售私宅的成功銷售率僅2.4％。
分析師認爲，盡管近來房地産市場情緒改善，但受落的主要是發展商推出的新私宅，竣工單位仍無法分得這一杯羹。
根據萊坊（Knight Frank）最新整理的數據，今年第一季遭抵押逼售的房地産創下新高，達到83個，比上一季多了31.7％，也比一年前高出近四成。
其中，抵押逼售的私人房地産占多數，共有48個單位，而緊隨在後則是工業房地産，共有16個單位。
不過，在這83個房地産當中，只有兩個定錘成交，環比下挫67.9％，而同比也下跌30.3％。
整體拍賣市場方面，今年第一季共有177個進行拍賣，環比微增2.3％，同比則上揚25.5％。
當中，共有七個房地産成功拍賣，分別是兩個工業房地産和五個私宅單位，總額達1343萬元，環比下跌71.6％，而同比則上揚39.6％。
工業房地産拍賣增一倍
進行拍賣的工業領域房地産，環比增加一倍至51個，同比也增加超過一倍。進行拍賣的辦公樓單位共有七個，去年同期則沒有相關拍賣活動。
雖然私人房地産在拍賣場上是三類房地産中占比最大的，但其數量環比卻下滑9.6％。這也是2014年第三季以來，最少私宅進行拍賣的一個季度。
第一季成交價最高的拍賣私宅是位于永康花園的一個單位，以395萬元賣出，屬于抵押逼售。
智信研究與咨詢總監王伽勝接受《聯合早報》訪問時指出，房地産市場疲弱，影響買家和投資者的持守能力，造成進行拍賣的房地産增加，而拍賣市場的成功銷售率也因此受到影響。
近來房地産市場趨暖，主要是由發展商推出的新項目帶動，竣工單位仍未受益。潛在買家一般認爲拍賣市場上的房地産多數是因爲面對貸款困難才會進行拍賣，銀行抵押逼售尤其如此。因此，他們都有等著看房價進一步下挫的心理，而不願立即進場。
王伽勝認爲，由于租賃市場疲弱，買家對竣工單位的買興不大，預料接下來房地産因屋主無法繳付房貸以致遭銀行逼售的趨勢將會持續。