國家發展部長黃循財在個人面簿留言指出，組屋雖然只有99年屋契，但只要提前規劃，做謹慎的購屋選擇，組屋還是有良好的資産價值。
盡管只有99年屋契，但因爲政府提供購屋津貼，加上年長者可通過各種方式套現，組屋不僅能滿足國人的居住需求，也能爲退休提供保障。
繼上個月發博文提醒國人謹慎選購屋齡較高的轉售組屋後，國家發展部長黃循財昨天又在個人面簿留言，就“租賃地契（leasehold）的組屋也是資産”課題發表上述看法。
黃循財說：“組屋和很多私人房地産一樣，只有99年屋契，但只要你提前規劃，做謹慎的購屋選擇，組屋還是有良好的資産價值。”
黃循財解釋，新加坡夫婦在首次購買組屋時，無論是預購組屋還是轉售單位，都可享有高額津貼。
以家庭月入5000元的30歲夫妻爲例，他們在兀蘭靠近父母的住家買轉售組屋，最多可獲7萬5000元津貼，買到一個屋契約90年的組屋單位。
“35年後，這對夫婦年滿65歲，組屋還剩55年屋契。這是他們的資産，可用來套現補貼退休生活。”
他補充，住在兀蘭四房式組屋（剩余55年屋契）的年長夫婦，目前可出售單位，換住屋契30年的二房式靈活組屋，享有2萬元樂齡安居花紅現金津貼。他們也能從換屋套現中得到約10萬元現金，並在公積金終身入息計劃下每月領取多500元入息。
若這對夫婦想原地養老，可選擇屋契回購。黃循財說，這意味他們可在這個單位中繼續住30年，把剩余25年屋契賣給建屋發展局。因爲加入屋契回購計劃，他們可得到1萬元現金津貼，通過出售剩余屋契，則可獲4萬7000元現金及每月400元公積金入息。
黃循財指出，通過屋契回購套現得到的錢比換小屋少，但年長者可繼續住在四房式組屋，還可出租一個房間。“租賃地契的組屋不僅是安樂窩，也是未來退休需求的保障。這是我們已取得的成果，也是將來要繼續確保的一點。”
黃循財之前在博文中提醒，當組屋剩余屋契越來越短，尤其到屋契末端時，組屋價格也會相應下跌，因此買家在購買屋契偏短的組屋時應謹慎，不能認定所有舊組屋都會獲選加入選擇性整體重建計劃（簡稱SERS）。博文引發熱議，一些人認爲這是及時的提醒，讓買家在購買高齡組屋時三思而後行；也有人因此擔憂，舊組屋可能隨時間貶值，未來不再是一份資産。
國際地産顧問公司總裁邱瑞榮認爲：“正確的心態是把組屋當做住家，而不是視爲能帶來回報的資産……市場上也有很多定價已反映屋齡的舊組屋，而那些定價過高的舊屋才是問題所在，需要適時提醒買家。”
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮也指出，舊組屋會隨剩余屋契縮短而貶值，屋主應該接受這個現實，“而不是聽到這番提醒後恐慌”。“所有租賃地契的房地産都是這個道理，屋契歸零時，土地就得歸還，在新加坡就是還給國家。”
他形容，購買99年屋契的房地産其實是買“99年租住權”，屋主支付的買房錢猶如事先把租金存入一張儲值卡，“隨著屋契縮短，儲值卡中的錢也會慢慢變少”。“要是每座組屋都能SERS，讓居民搬到新的99年屋契替代組屋，那組屋豈不是變成永久地契？”