周文龍 報道
本地私宅交易量近期有上揚趨勢，外國買家購買的私宅數量在今年第一季也有所增加。
根據戴玉祥産業咨詢公司（Edmund Tie & Company）最新研究報告，外國買家在今年第一季共買了1141個私宅單位，比之前一季增加11.3％。
外國買家包括新加坡永久居民和非永久居民。根據戴玉祥産業咨詢公司資料，前者購買了805個單位，比之前一季上揚12.1％。後者在第一季共買了336個私宅單位，比之前一季增加9.4％。
戴玉祥産業咨詢公司研究部東南亞區域主管李乃佳指出，雖然新元走勢比區域其他貨幣強勁，意味著本地私宅價格更高，但外國買家仍對本地私宅趨之若鹜，這主要是新加坡環境穩定，是許多外國人安居落戶的首選。
他說：“盡管全球外部環境充滿不確定性，我國政治與經濟穩定，並提供高素質教育、完善設施和基礎設施等，繼續吸引著外國買家。”
報告顯示，在不同項目裏，最受永久居民歡迎的私宅項目是丹那美拉的豪佳苑（Grandeur Park Residences），共買了52個單位。排在其後的是西海岸的河景苑（Parc Riviera），共買了49個單位。
這些私宅項目價格相對實惠，例如豪佳苑單位尺價介于970和1592元之間，反觀隔鄰的私宅項目林曦閣（The Glades），尺價則介于1190和1715元之間，價格高一些。
至于非永久居民，他們則傾向市區或市區邊緣的私宅項目，包括Principal Garden、OUE Twin Peaks和Commonwealth Towers等，在第一季分別買了20個、15個和11個私宅單位。這些項目或是位于女皇鎮地區，或靠近烏節路。
就國籍而言，中國和馬來西亞買家仍占多數，共買了495個單位，他們主要看中的是第5郵區的私宅項目，即金文泰、巴西班讓和豐隆花園一帶的項目。
本地買家轉向較小單位
另一方面，本地買家購買的私宅數量在第一季也增加22.2％至3542個單位，但買家傾向購買總價較低，面積少過700平方英尺的單位，超過七成爲總價低于150萬元的單位，反映他們對房價敏感。李乃佳說：“買家轉向較小單位，主要是因爲降溫措施令買家的購買能力受限。”
談到本地樓市走勢，李乃佳表示，全球局勢仍不穩定，像美國聯邦儲備局將調高利率和中國可能推出經濟政策，都會影響本地樓市，導致私宅價格難以在短期內回彈。
不過，他預期下來推出私宅項目如瑪庭豪苑（Martin Modern），會引起買家興趣，帶動私宅交易量繼續上揚，估計今年新私宅銷量可達8000至9000個單位，超過去年全年所賣出的7972個單位。