樓市探溫
裏峇峇利一帶的馬丁廣場（Martin Place）下半年將有新豪宅項目Martin Modern登場，預料會讓買家重新關注這個過去一年來交易淡靜的高檔住宅區。
馬丁廣場介于金炎路和裏峇峇利弄，毗鄰羅拔申碼頭（Robertson Quay）。
這一帶的公寓大多是永久或999年地契，整體設計四平八穩；而屬于99年地契的新私宅Martin Modern，則從綠化居住環境的構想來嘗試吸引買家的目光。項目有八成土地會轉變成爲植物園林。
根據發展商國浩房地産的網站資料顯示，這個項目有450個單位，分成五種類型，從雙臥房至四臥房不等。
數量最多的是雙臥房單位（包括有書房的雙臥房單位），共有240個。項目的單位價格從每平方英尺2300元左右起跳。
靠近項目地段的公寓新舊不一，較新的項目有The Wharf Residence（2013年竣工，簡稱Wharf）、Waterford Residence（2011年，簡稱Waterford）、Martin Place Residences（2011年，簡稱MPR）和利發門公寓（Rivergate，2009年）等。
較舊的項目則包括Oleanas Residence（2000年）、華洋閣（Euro-Asia Court，1994年）和Riviera Point（1993年）。
這一帶轉售交易，在過去一年來相當淡靜。交易情況較好的是擁有545單位的利發門公寓，賣出30個單位，尺價介于1652元至2234元。
其次是擁有302單位的MPR，有12個單位轉手，尺價介于1904元至2314元。
出租活動相對活躍
Wharf賣出四個單位，尺價介于1686元至1875元；而隔壁的Waterford則賣出五個單位，尺價介于1516元至1633元。這兩個項目分別建有186個單位和118個單位。
Oleanas Residence賣出兩個單位，尺價介于1462元和1560元。Riviera Point有四個單位易主，尺價介于1057元至1194元。
不過，這一帶公寓的出租活動則相對活躍。利發門公寓有179個租約，三臥房單位月租介于5200元至8500元。MPR有124個租約，三臥房單位月租介于5500元至9000元。Wharf和Waterford Residence各有85個和46個租約，前者月租介于5600元至8300元，後者介于4400元至9000元。Oleanas Residence有43個租約，月租3600元至4600元。Riviera Point有16個租約，月租介于3300元至4000元。
羅拔申碼頭的餐飲場所和酒店衆多，入夜後氣氛熱鬧。
Martin Modern在2022年6月竣工時，居民也可步行至到時已建好的兩個新的地鐵站——大世界站和福康甯站。
項目附近矗立著知名宗教場所——新加坡佛教居士林，目前正在進行重建和裝修工程。