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新加坡是住房擁有率最高國家之一
除了歐美國家的買房壓力比較低，亞洲國家中，新加坡的購房壓力也較低，相對于國內的壓力會小很多。《2019年全球住房可負擔性調查報告》總共調查了8個熱門房産市場：中國香港、美國、加拿大、澳大利亞、英國、新西蘭、新加坡及愛爾蘭，涉及309個城市，包含了91個人口超過100萬的主要住房市場。
報告對八個國家和地區的調查結果顯示，最負擔得起的是美國的房屋，其次是加拿大，新加坡則排在愛爾蘭和英國之後。
截至去年第三季，新加坡的房價收入比率爲4.6倍，與去年的報告相同，屬于“嚴重不可負擔”的水平。但新加坡在居者有其屋政策下，仍是全球住房擁有率最高的國家之一。因爲新加坡多達八成新加坡人住在組屋，新加坡公共住房政策也讓多數新加坡人享有購屋津貼。
綜合考慮房屋津貼、組屋與私宅價格差距等因素，新加坡的房屋應是處于可負擔得起的水平。因爲新加坡多達八成新加坡人住在組屋，新加坡公共住房政策也讓多數新加坡人享有購屋津貼。
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新加坡組屋福利將惠及更多新加坡人
根據新加坡建屋局前天（2月16日）發布的最新數據，截至去年底，政府已一共撥出5億9000萬元額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant）和近居購屋津貼（Proximity Housing Grant），供新加坡人一圓擁屋夢。
並且，爲了協助更多新加坡人擁屋，新加坡政府去年9月11日就推出了額外安居津貼，取代了原有的額外公積金購屋津貼( Additional CPF Housing Grant)和特別公積金購屋津貼( Special CPF Housing Grant)，讓符合條件的（月收入低于9000元的家庭）首次購屋者不管是購買哪一區、哪種房型的新舊組屋，都能獲得多達8萬元的購屋津貼。
從去年9月推出額外安居津貼後至年底，新加坡全島已有約1543戶購屋家庭從中受惠。其中，新加坡建屋局共收到來自首次購屋者的2萬6500份新單位購屋申請，有43戶家庭獲得了總共160萬元的額外安居津貼，其余申請仍在處理中。另外4000萬元的額外安居津貼則發放給了約1500戶轉售5組屋家庭。
而自近居購屋津貼在2015年8月推出以來，建屋局共收到3萬零100份申請。其中29600戶家庭獲得總數爲5.5億元的津貼。當中有4500多戶家庭和單身者希望與父母或已婚子女同住一座組屋，甚至同住一個單位。
符合條件的家庭購買轉售組屋與父母或已婚子女同住可獲3萬元近居購屋津貼，若是購買轉售組屋住在父母或已婚受子女附近，則可以獲得2萬元津惠貼。截止去年年底，大約有1033戶首次購屋的家庭額外獲得，安居津貼和近居購屋津貼。
新加坡一對新婚夫妻就是受益家庭之一，他們下個月將搬入新房。這一對准新人在去年9月在買房時，剛巧碰上政府推出額外安居津貼，立即以43萬買下蔡厝港地鐵站附近一個屋 契還有73年的四房式轉售組屋當婚房。兩人共獲9萬元購屋津貼，婚後可直接用公積金存款供房，大大減輕經濟負擔。
受惠家庭的妻子說:
“這是我們是首次購房，加上房子離丈夫父母家走路不到五分鍾，因此獲得包括2萬元額外安居津貼，和2萬元近居購屋津貼在內，共9萬元購津。每人每月只需用600元公積金存款付剩余房貸。”
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今年首個預購組屋項目申購率大幅超額
因爲購房福利的大大提高，新加坡人的購房欲望也空前高漲！今年首個預購組屋銷售活動于昨天（2月17日）午夜截止，三個位于大巴窯和三巴旺的項目申購率大幅超額。其中，較大型組屋的整體申購率達到9.1。
建屋發展局2月份推出3095個預購組屋單位供申購。截至傍晚5點，兩個位于成熟組屋區大巴窯的項目，Kim Keat Ripples和Toa Payoh Ridge共有1628個單位，超額申購超過八倍。
位于非成熟組屋區三巴旺Canberra Vista的四方式組屋單位申購率則達7.5，吸引超過2800份申請。其中，以三巴旺五房式和三代同堂組屋單位最搶手，每個單位吸引約13人申購。建屋局將在今年5月，在淡濱尼和登加等地點再推出約3750個預購組屋單位。
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購買組屋注意事項
新加坡有80%的人都住在組屋裏，
但是關于組屋的各種“奇葩”規定
你知道多少呢？
組屋買賣
每人名下只能有一間組屋。也就是說，想在新加坡“炒房”是不可能的，子女如果結婚後申請了自己的組屋單住，就算他們的父母離世後，想繼承多一間也不可以，一般無主的房屋，政府都是按市場價收回。
如果你還是單身，那麽你必須年滿21歲就有資格申請組屋，並且對國籍、薪金和房型大小等有要求。 但是，就算你年齡達到要求，存款足夠，也不可隨便購買，因爲得符合整棟樓的種族比例規定。並且因爲新加坡是多民族國家，爲了避免一幢樓裏全是同種族人，可能出現分裂小團體的極端情況的發生，組屋的人員也得匹配全國的種族比例。
人數限制
購買條件已經非常多了，買完組屋入住之後可是也有條件的。一幢組屋住戶成百上千，必須要考慮集體的利益，于是，在促進組屋居住環境的和諧共容方面，還有不少的規定，各類型組屋對居住人數都有要求：
三房式組屋最多只能住6個人。
四房式或更大的組屋，最多也只能住9個人。
三房式組屋，不可以請兩個傭人。
組屋區不能養大型狗。
這些都是爲了保障所有住戶的權益而推出的政策。
出租組屋
至于租組屋，還有規定，比方說出租方，原則上不可以出租整間組屋，尤其針對永久居民而言，要租的話，得征得當局批准。比方說，搬去和子女同住，又或者被派去海外工作；而且，就算當局批准你整間組屋出租了，也不代表今後就可以一直出租。
配套裝修
買好房子，接下來就是裝修，如果不想找裝修公司的話，可以考慮建屋局的選擇性項目配套。現在的新租屋，他們提供的方案中，一般會提供地板、門、馬桶和洗手盆等。最大的好處就是，可以用CPF來支付相關費用。
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