韓寶鎮 報道
又一個私有化中等入息公寓（HUDC）——Serangoon Ville推出市場求售，加入目前新一波集體出售的熱潮。
這個位于楊厝港一帶的住宅項目，土地面積爲29萬6913平方英尺，容積率2.8，目前有三座13樓高的住宅和四座三層樓高的無電梯住宅。
負責這項目銷售的ERA指出，屋主期望取得介于4億至4億3000萬元的售價。該公司區域董事古烈仔透露，超過八成屋主已同意讓公寓集體出售。
此外，爲重新發展地段，發展商把地段的總樓面面積最大化，以及把目前剩下69年的地契填補至99年，須再支付約2億至2億2000萬元。
位于實龍崗北1道的Serangoon Ville，是在2014年私有化。該項目的每一個單位的屋主，預料可從這項集體出售交易得到介于160萬元至170萬元的收益。集體出售競標活動的截止日期是7月25日下午4時。
Serangoon Ville白姓屋主夫婦接受《聯合早報》訪問時表示，近來的中等入息公寓集體出售的成交價“非常吸引人，身爲屋主當然支持集體出售，畢竟屋齡已經30年了”。夫婦倆是在10年前買下房子。
白先生說：“10前正值房地産低潮，買什麽房地産到現在都大有賺頭。我們希望能像同地區的後港Costa Rio，每戶能拿到200萬左右。”
智信研究與咨詢總監王伽勝指出，由于中等入息公寓Rio Casa和友諾士雅苑（Eunosville）以高于市場預期的價格售出，讓市場和屋主“感到驚喜”，促使Serangoon Ville也要趕上這一波集體出售的熱潮。
友諾士雅苑和Rio Casa分別以7億6578萬元和5億7500萬元出售。他預料，接下來中等入息公寓的集體出售價格，預料會以有關的交易價作爲基准。屋主的要價可能達成甚至賣到更高的價格。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳表示，政府也在實龍崗北1道推出一幅地段，由于這類交易更加直截了當，因此可能會更受到發展商青睐。此外，政府售地計劃下的地段，也不必支付合格證書（QC）條例下所要求的延長費。
據報道，實龍崗北1道的正選名單地段，占地1萬7189平方公尺，最大可建築面積爲4萬2973平方公尺，預計可爲市場供應約505個住宅單位。該地段將在7月27日中午12時截止招標。