爲支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定于2020年1月6日下調金融機構存款准備金率0.5個百分點（不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司）。
中國人民銀行將繼續實施穩健的貨幣政策，保持靈活適度，不搞大水漫灌，兼顧內外平衡，保持流動性合理充裕，貨幣信貸、社會融資規模增長同經濟發展相適應，激發市場主體活力，爲高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。
此次降准是全面降准，體現了逆周期調節，釋放長期資金約8000多億元，有效增加金融機構支持實體經濟的穩定資金來源，降低金融機構支持實體經濟的資金成本，直接支持實體經濟。此次降准保持流動性合理充裕，有利于實現貨幣信貸、社會融資規模增長同經濟發展相適應，爲高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境，並且用市場化改革辦法疏通貨幣政策傳導，有利于激發市場主體活力，進一步發揮市場在資源配置中的決定性作用，支持實體經濟發展。
爲何此時降准？
——對沖流動性波動
每年春節前後，流動性波動都較大。央行一般都會“未雨綢缪”，提前釋放資金，確保春節期間流動性無虞。
中國民生銀行首席研究員溫彬表示，今年1月份，有6000億元逆回購陸續到期，疊加繳稅、地方政府專項債發行、春節期間的現金需求等因素，流動性出現壓力，通過降准釋放的8000億元資金可以滿足上述流動性需要。
——降低融資成本
“此次降准降低銀行資金成本每年約150億元，通過銀行傳導可降低社會融資實際成本，特別是降低小微、民營企業融資成本。”央行有關負責人表示。
“本次降准直接效應是降低銀行資金成本，增加金融機構信貸投放能力。”東方金誠首席宏觀分析師王青表示，銀行資金來源成本下降，將激勵銀行在給實體經濟貸款時下調利率。
受此影響，市場普遍預計，貸款市場報價利率（LPR）有望繼續小幅下行。
——增加銀行可貸資金
每年1月，都是貸款的“大月”。銀行都想著“早投資早受益”，因此對資金的需求格外大。王青認爲，降准增加了銀行的可貸資金來源，預計在降准效應帶動下，2020年針對實體經濟的信貸和社融資增速有望小幅上行。
降准到底對房地産市場有什麽樣的影響？
1.房地産價格。一般情況下降准會釋放流動性，從而推動房地産的信貸，也會帶動一定程度房地産價格的上漲，所以說降准會對房地産的房價有一定利好作用，這個是很正常的一個現象，特別是此次降准並沒有針對說不允許對房地産進行降准，所以可以說是一個全方位的，這樣做的話對房地産的利好是比較明顯。
2.房地産企業。最近一段時間各大房地産企業都不約而同的選擇了轉型，面對著房子是用來住的，不是用來炒的，整體大趨勢的改變。各大房地産企業都在向多元換個方向發展，而此次降准所采用的政策是非常有利于實體經濟發展的，所以對于多元化轉型的大型房地産企業來說，將會有比較好的利好作用。
3.整個房地産産業。我們看到中央經濟工作會議已經逐漸明確房地産已經非常明晰了，房子是用來住的，不是用來炒的，主基調穩定將會是房地産産業的核心發展大趨勢，所以在這樣的一個情況下，降准將會對整個房地産市場的平穩健康發展有著非常重要的意義，所以我們可以預計在降准的貨幣政策利好的情況下，房地産産業呈現出比較趨穩的平穩發展趨勢，將會是大勢所趨。
因此整體來看，對于房地産市場來說，降准是一個比較好的利好。
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