如何才能成爲一名風險少、賺錢多的成功投資者。首先，你必須做一個懂得自控的投資者。如果做不到這一點，股市的變化就會駕馭你，總有一天你就會在股海的沉浮裏迷失方向。人們當不好投資者，首要原因就是缺乏對自我和感情的控制。安全穩妥、舒適寬裕這些觀念占據了他們的大腦、靈魂，左右了他們的世界觀，影響了他們的一言一行。
在投資領域中，你可以選擇三種基本的資産類型作爲目標，即我之前文章講過的掙得的收入、被動收入和投資證券收入的概念。然而巨富者和一般富有者之間的巨大差異，可以從下圖的四面體中看出來。
如果你想成爲富翁，就要知道好錢與壞錢、資産和負債之間的區別。‘富人不爲錢工作’那是因爲富人很聰明，他們知道錢幣本身的價值在不斷減小，如果你爲壞錢拼命工作，而且不知道資産與負債、好證券與壞證券之間的差別，那麽這一輩子你都別想變富，很多工作最賣命、然而得到報酬最少的人總是在遭受貨幣貶值之苦，由于錢的價值逐日減少，所以每一個有經濟頭腦的人都會不斷尋找具有真正價值的，能帶來更多錢的東西。如果不這樣做的話，你永遠都會在經濟上處于落後地位，而不是走在前面。
一樣東西到底是資産還是負債，是由當時的現金流向決定的。換句話說，即使你的不動産經紀人認爲它是資産，也並不意味著它真的就是資産。而從你口袋裏拿走錢的東西就是負債。
人們之所以會産生疑惑，是因爲當前通行的會計方法使我們把資産和負債都列于資産的名下。根據圖上顯示，我們可以得知，爲得到一份價值 10萬元的不動産，某人預付 2萬元現金，並取得 8萬元的房屋抵押貸款。你如何判定這棟房子是資産還是負債？是不是因爲它被列于資産項下，我們就可以把它叫作資産呢？
答案當然是否定的。如果你想得到真正的答案，就要求助于損益表。
通過這幅圖，我們可以判定這所房子的確是負債，因爲這個人在這所房子上只有支出，而沒有獲得任何的收入。”
把負債轉化爲資産：出租不動産收入和出租不動産淨收入之間，其關鍵區別就在這個‘淨’字上。財務報表上這樣一個變動就把房子由負債轉化成了資産。
大家理解一下這個概念。假設和房子有關的所有支出，包括抵押貸款、不動産稅、保險費、水電費以及維修保養費總計爲 1000 元，你的租戶每月支付你 1200 元的房租，那麽你現在每月就有 200 元的淨出租財産收入，這就是資産。因爲這所房子正不斷地往你的錢包裏送錢。如果你的支出保持不變，月租金只收到 800 元，你就會損失 200 元，這時資産就變成了負債。因此，即使你有出租財産收入，你所認爲的資産也依然可能是債務。也許有人會問，如果將來我把這所房子高價出售，它是否會成爲資産，這種情況可能會出現，但只會發生在將來的某個時候。其實不像人們普遍認爲的那樣，房價偶爾也會下跌。如今萬達都在抛售樓盤，下一個風口也與房地産無緣。有句話說得好“小雞還沒有孵出之前是不能算數的”，這才是理財投資的明智之舉。
最冒險的投資者是那些對自己的財務報表沒有控制力的人。其中最危險的，又是那些自認爲擁有資産其實卻是債務的人；取得收入時，還要支付更多的費用的人；以及其經濟來源主要靠勞力的人。說他們冒險是因爲通常他們是不顧後果、孤注一擲的投資者。
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