房地産代理界三個月內第三度有合並動作,橙易産業(OrangeTee)與戴玉祥産業(Edmund Tie & Company)宣布組成合資公司,形成有4000多人的房地産經紀團隊,以達到規模經濟效益。
新公司取名OrangeTee & Tie,華文名有待日後公布。
橙易産業執行董事陳道俊,以及戴玉祥産業執行總裁高春華連同其他管理層人員,昨天召開記者會宣布組成合資公司,結合旗下的2938名與1122名房産經紀。他們沒有透露投資數額及各方所持的股權。
新公司明年1月正式投入運作,成爲本地第三大房地産經紀公司。
目前,橙易産業與戴玉祥産業分別是第四及第五大房地産經紀公司,排在博納(PropNex)、ERA及Huttons之後。
房地産業三個月內 第三個合並消息
博納今年6月宣布接手德偉産業(DWG)的房地産經紀業務,經紀總數達到近7000人,取代擁有6243名經紀的ERA産業成爲老大;欣樂國際(SLP)及諾施(Scotia)産業集團上周宣布合並雙方旗下房地産經紀公司,並名爲SLP Scotia。
本地在三個月內傳出第三個合並消息,房地産經紀及公司數量近年來也出現下滑趨勢。問及這是否代表市場情緒欠佳時,高春華回答《聯合早報》說:“其實房地産市場已開始活躍起來。”
新公司將注入大筆投資 並采用科技平台
她說,新合資公司是要采用科技平台,也需要一定的規模,需要注入大筆投資款項。
高春華說,房地産科技公司進入市場,而且共享住宿平台Airbnb雖然在新加坡沒有任何資産,卻可以顛覆這個行業,因此得認真看待如何采用科技,爲未來做好准備。
談到日後采用的營運模式,陳道俊說,新公司會更顧及消費者的需求。
他說:“科技給消費者很多權利作出決定。我們因此需要以更透明、更快捷的方式提供信息,讓他們可作出明智選擇。”
他說,橙易目前推出的房地産經紀點評網站,可顯示經紀的交易記錄,並讓顧客點評經紀。
隨著兩家合並,新公司有超過50個住宅項目在銷售,接下來還有至少四個項目。
對于近日業界出現合並的趨勢,ERA産業主要執行員林東榮接受《聯合早報》訪問時說,公司需要取得規模經濟效益,這是自上次金融風暴後吸取的經驗。
“這是一個低利潤率的生意,你需要交易量顯示公司的盈利能力。”
不過他指出,合並的挑戰是各方的運作和企業文化不同,因此需要讓經紀盡快適應新環境。
林東榮說,目前公司市場占有率不減,經紀人數處于自然增長階段。