呂愛麗 報道
本地一項研究顯示，房屋資産占財富比重越高者，越感到對退休准備不足。
這是新加坡生活與健康研究（Singapore Life Panel）的其中一項研究結果。這項追蹤研究是新加坡管理大學老齡化經濟研究中心（Centre for Research on the Economics of Ageing，簡稱CREA）的旗艦計劃。該中心自2015年7月起，每月向1萬2500名年齡介于50歲至70歲的新加坡人搜集資料。
研究分析了國人的財富分布後發現，房屋資産（housing equity）占整體財富的比重最高。財富在第30百分位（percentile）的國人，超過80％的財富比重是房屋資産。
最底層10％的國人則以公積金爲主，可能是因爲這一群人較少擁有房屋資産。
研究同時要求受訪者評估個人退休准備程度，由“很充足”到“很不充足”。結果顯示，房屋資産比重越高的，越容易感到准備不充足。
研究因此認爲，政策應該鼓勵財富在第30至50百分位的國人將房屋資産套現，作爲退休准備。
政府組屋的屋主可通過三種方式套現，出租、搬到較小的單位，或采用屋契回購計劃（Lease Buyback Scheme）。
根據研究搜集的資料顯示，17％的受訪住戶有租金收入，79％住在現有的單位已經超過10年，搬遷的概率較低。
盡管符合資格，采用屋契回購計劃的比率僅有1％左右。研究指出，這可能與國人對2009年取消的反向抵押貸款（reverse mortgage）印象不好有關。屋契回購計劃和反向抵押貸款的的缺點包括不允許遺贈、一旦超過合同期限住戶必須遷出等。
研究爲此建議，結合屋契回購計劃和反向抵押貸款的優點，讓住戶可以繼續住下來，直至離世。