其實不是日本政府或者是美國政府想保持房地産的泡沫，也不是說日本政府或美國政府擠破了房地産泡沫，實則是房地産泡沫自己破滅。先說一下日本的房地産泡沫怎麽産生的。
當時日本絕大部分的企業，不管之前從事何種業務，基本上全部投入到房地産投資當中。不過由于地産是有限的，所以絕大部分的投資都是屬于投機倒把。如何投機倒把？大致就是買房子——做貸款抵押——賣房子，在買賣房地産當中獲得巨額利潤。而其他企業看到巨額利潤之後，紛紛轉投入了房地産當中。
因此在廣場協議簽訂三年後，日本的房地産成爲了一種畸形狀態。一直持續到1991年，也就是廣場協議簽訂6年後，日本的房地産泡沫終于破滅了。我們再看一下美國的房地産泡沫。截止到上世紀90年代中後期，美國的房地産的地價仍然保持著良好的態勢。但是進入到21世紀之後，美國的房地産就成爲了泡沫的情況。
隨著房地産價格上升，越來越多的人把錢投入到房地産。但是，中間有大量還不起貸款的人，然後形成了次貸危機，最後演變成泡沫，06年初開始爆發，一直持續了很長時間。美國房地産泡沫和日本房地産泡沫的相同的在哪裏？簡單來講，都是有大量的資金湧入到了房地産市場，造成房價大漲。而大漲後的房地産形成自我激勵，又吸引大量資金投入。從而成爲一種泡沫。至于說爲什麽美國和日本都選擇擠破了房地産泡沫。還是那句話，不是他們兩個國家想擠破，而是實在因爲收不住了。