對于新推出的建屋發展局組屋轉售平台，一些業者擔心這會對房地産估價師和經紀造成負面影響。
建屋局昨天宣布明年1月1日起新推出組屋轉售平台，爲買家和賣家提供一站式服務，包括利用科技和大數據來確定轉售價格是否合理，在一些情況下省去估價師登門造訪轉售組屋的必要。
欣樂國際研究咨詢執行董事麥俊榮因此估計建屋局外包給私企估價師的工作項目，將大幅減少50％至80％。
他說：“對本地許多估價公司來說，建屋局外包給它們的估價項目占總工作量的一大部分。新的組屋轉售程序將對許多房地産估價公司，或是提供估價服務的咨詢公司造成負面影響，甚至有可能徹底改變整個房地産估價行業。”
房地産咨詢公司信義集團（GSK Global Group）總裁陳澤承聽聞消息後也感到不滿。他指出，建屋局內部沒有合格估價師，即便依賴交易數據也未必能作出正確判斷。
擁有25年估價經驗的陳澤承說：“估價這個專業不只是依賴數據的科學，也是一門藝術，每個估價背後的判斷都需要多年經驗和知識。專業估價師在數據充足的情況下都未必能作出正確判斷，更何況是沒有受過專業訓練、沒有估價執照的建屋局人員？當局是依據什麽來決定哪些轉售組屋不須要專人估價？如果建屋局的估價出錯，導致銀行蒙受虧損，誰來承擔這個責任？”
房屋經紀可掌握科技
爲客戶提供增值服務
盡管如此，也有業者認爲新平台給買家、賣家和房地産經紀帶來便利。C&H房地産公司主要執行員林金財指出，轉售組屋程序所需的時間縮短後，經紀可把省下的時間用于其他更高增值的工作，也可在更短時間內獲得傭金。
林金財說：“這不意味著經紀的角色會變得多余，因爲買家和賣家面對的一些問題依然須要經紀來解答。一些不熟悉電腦科技的賣家或買家也同樣需要經紀的幫忙。房屋經紀不必太過擔憂，但也應該意識到有必要加快工作速度，及掌握科技以便在工作上改進，爲客戶提供增值服務。”
博納産業總裁伊斯邁也有同感。他說：“那些不斷自我提升、不斷保持競爭力和懂得跟上時代的房地産經紀，將繼續在這個行業扮演不可或缺的角色。”
目前在轉售市場上出售四房式組屋的薩穆伊爾（Rachel Samuil，32歲，經理）對新推出的組屋轉售平台表示歡迎。
她說：“新平台把整個過程從16個星期縮短至八個星期，提供一站式服務，買家和賣家日後也只須和建屋局預約會面一次，肯定帶來更多便利。”
公衆若對新平台有任何疑問，可撥打建屋局客服熱線1800-866-3066。
當局明年1月2日起也將在大巴窯建屋局中心設立專屬熱線和服務櫃台，爲轉售組屋買家和賣家提供咨詢。