許多人有這樣的疑問：永久地契與999年地契的房子比較保值，還是99年地契的房子更劃算？
根據本地婦女首次生育的年齡來推算，一代人的時間約30年。這麽說來，99年地契的房子應該可以住上三四代人，但永久地契的房子卻可以世世代代地傳承下去。
從理論上來說，前者的好處似乎不言自明，但在實際的操作上，卻有更多的因素在發揮作用。
不論是永久地契或999年地契的房子，還是99年地契的房子，都各有利弊。以下簡單說明：
永久地契與999年地契
這類房子在本地可以說越來越少，尤其是在近年新推出的項目當中更爲罕見，選擇較少，但這也促使這類房子的價值有一定的保證。
一般來說，永久地契房子的價格比99年地契高出介于10％至20％。由于屋主可永久持有房子，因此即使碰到經濟衰退或樓市低迷，只要屋主具備持守能力，這類房子往往能夠渡過艱難周期，柳暗花明又一村。
此外，屋主未來在付清房貸之後，若要繼續出租房子賺取收入，這類資本價值仍然跟著通脹走的房子，也能繼續給屋主帶來良好的租金收益。
當然，在寸土寸金的新加坡，尤其在面對發展需求與壓力的背景下，永久地契也可能瞬間變爲不永久。政府一旦有新的發展計劃，可能會征回土地。當然，屋主也會得到賠償。
99年地契
在過去地鐵網絡相對簡單的年代，99年地契的房子同永久地契的房子的優劣，有時還算明顯。
不過，隨著我國的地鐵線分布漸趨完善，許多原本交通不便的地方，如今都能夠乘搭地鐵前往。尤其是近年，建造在地鐵站周圍的私宅項目幾乎清一色是99年地契。
于是乎，不少99年地契的私宅，也跟擁有地鐵站與購物商場等完善設施的特點挂鈎。這類99年地契房子的價格，到底有多少來自地契，多少來自周遭設施，一時也不容易分清楚。當然，由于供應更多，99年地契房子能提供更多選擇。
不過，這類房子剩余年限越短，到了一定時候如只剩下40年，要脫手可能不易，因爲買家未必能拿到貸款。當然，本地到了這麽短的剩余年限才被重新發展的屋子只占極少數。
不少市場人士認爲，由于99年地契價格較永久地契低，因此租金回報率更爲吸引人。其實，若從投資視野來說，99年地契或許比較適合短期投資者的風險胃口，而永久地契則對長期投資者更爲合適。