海峽時報指數過去一年攀升18％，不少股票也突破曆史高位。隨著本地樓市觸底反彈，房地産股成爲今年備受關注的領域。分析師看好的七只股票中，五只來自房地産板塊。六家證券行中，有四家推薦買入城市發展。這只股過去一年大漲50％，分析師認爲股價今年至少還能上揚10％。
我國股市過去一年表現出色，新加坡海峽時報指數全年攀升18％，不少股票也突破曆史高位，令投資者喜笑顔開。
去年節節攀升的明星股，今年還會繼續上揚嗎？又有哪些“遺珠”值得挖掘？
《聯合早報》綜合分析六家證券行——星展集團研究、華僑投資研究、大華繼顯、馬來亞銀行金英證券、輝立證券和興業證券的報告，篩選出最多分析師推薦的七只股票。其中既有大家耳熟能詳，表現穩健的藍籌股，也包括容易被忽略，但增長潛力強勁的中小型股。
隨著本地樓市觸底反彈，房地産股成爲今年備受關注的領域。分析師看好的七只股票中，五只來自房地産板塊。六家證券行中，有四家推薦買入城市發展（CDL）。這只股過去一年大漲50％，分析師認爲股價今年至少還能上揚10％。
除了華業集團（UOL）和騰飛瑞資（Ascendas REIT）這類大型股，房地産領域也有兩只中小型股受青睐，包括去年9月底剛挂牌的APAC産業（APAC Realty），以及從建築公司轉型爲綜合發展商的集永成集團（Chip Eng Seng）。
雖然房地産股看似前景大好，但把所有雞蛋放在一個籃子裏終歸風險較高。若想要分散資産，進行多元投資，則可以考慮資訊科技領域的創業公司（Venture Corp）和本地最大電信公司新電信（Singtel）。
在沒有上榜的股票中，牛奶公司（Dairy Farm）和泰國釀酒（Thai Bev）這兩只消費股也值得關注，它們各自獲得兩家證券行推薦。市場預計今年消費稅上調，銷售必需品的牛奶公司料將是受沖擊最小的消費股之一。
另一方面，隨著泰國全國哀悼期結束，當地酒精飲料的銷量料將回升，從而帶動泰國釀酒的表現。
城市發展（CDL）
推薦原因：
本地私宅市場正處于回升初期，大型發展商城市發展將是這股複蘇浪潮的主要受益者。集團今年會推出三個新私宅項目，包括烏節路一帶的高檔公寓銀峰（New Futura）、風華南岸（South Beach Residences），以及位于淡濱尼10道的私宅項目，分別針對不同投資者，資産組合相對多元化。
城市發展的股價淨資産值比（P/NAV）曾上揚至1.2至1.3倍，目前還低于這一曆史數值，也預示著股價還有進一步上升空間。如果項目銷量良好，將帶動股票估值上升。
騰飛瑞資（Ascendas REIT）
推薦原因：
制造業一年多來的亮眼表現不僅帶動本地經濟加速增長，也推動工業空間需求。分析師預計本地工業空間供應在今年見底，空間租用率和租金料將隨之上揚。騰飛瑞資擁有多元化的工業投資組合，可從工業空間供應減少和工業活動增加這兩方面受惠。
騰飛瑞資過去兩年接連收購澳大利亞的工業和辦公樓房地産，預計今年也會增持澳洲資産。
管理層曾透露，信托在澳洲的曝險可能在中期從15％增至30％。當地房産多屬于永久地契，適合信托推行三方淨租賃（triple-net lease）結構，即由租戶承擔所有營運費用，從而幫助信托減輕進入市場的負擔。
華業集團（UOL）
推薦原因：
華業集團已掌控聯合工業（UIC）逾50％股權，聯合工業擁有不少房地産項目；如果集團能夠完全掌控聯合工業，就能解鎖該公司的潛在價值。
過去兩年，集團積極填補土地庫，趕在地價上漲前收購了多幅地段，令它占得樓市回暖的先機，今年預計推出729個新單位。分析師指出，華業集團的買地成本比近期土地競標價低約四成，令集團在爲項目定價方面有更大空間。此外，酒店領域回彈，也會帶動集團本身和聯合工業名下酒店資産的表現。
創業公司（Venture Corp）
推薦原因：
本報去年初的新年選股的報道中，三家證券行都看好創業公司。這只股票不負分析師期待，成爲去年萬衆矚目的明星股。公司出口産品中，超過一半都銷往美國。去年制造業市場需求回升，帶動公司盈利創下曆史新高，全年股價也上漲超過107％。
去年中，當公司股價漲到13元時，就有許多股民直呼“太貴”，到年底沖破20元時，不少人又後悔當時沒有進場。分析師認爲，創業公司專注于數量少但利潤高的業務，並進軍三維打印等新領域的多元化策略，是公司不斷提升利潤的秘訣。主要制造業領域今年預計保持雙位數增長，創業公司的營收增長前景依然樂觀。
新電信（Singtel）
推薦原因：
新電信龐大的海外業務，幫助它緩沖本地第四家電信業者出現帶來的沖擊。集團海外聯號公司中，印尼流動電信（Telkomsel）的訂戶數和營收保持雙位數增長，印度巴帝電信（Bharti）近期也與當地電信業巨頭塔塔電信合並消費者業務，預計會擴大市場份額，改善營運表現。
盡管區域聯號公司的估值過去三年間上升約38％，但受數碼業務虧損影響，新電信股價沒有太大波動。不過，集團提供數碼行銷服務的子公司Amobee提前取得收支平衡，管理層也預計數碼業務虧損會在2018財年縮小。分析師認爲，新電信的估值折扣可能很快就會消失。
APAC産業（APAC Realty）
推薦原因：
房地産經紀公司ERA産業網絡2012年除牌後，去年9月以母公司APAC産業的名稱重新上市。APAC産業以每股0.66元公開售股，挂牌三個月來股價上漲超過30％。
APAC産業旗下的ERA産業，是本地最大的房地産經紀公司之一，截至去年7月，擁有超過6000名經紀。ERA能爲發展商提供大量潛在買家，吸引發展商在推出新項目時與他們合作。隨著本地樓市回升，預計未來兩年的每股盈利複合年均增長率（CAGR）爲10％。
集永成集團（Chip Eng Seng）
推薦原因：
建築公司起家的集永成集團，半個世紀來不斷擴充業務，先後涉足發展房地産、投資和酒店業務。集團將在今年下半年和明年上半年，先後推出近期購入的兀裏（Woodleigh）和樟宜（Changi）地段發展項目。
截至去年第三季，集團建築淨訂單額達4億5840萬元。此外，集團旗下的商業和酒店房地産也持續增加。分析師認爲，集團擁有的百樂曆山酒店（Park Hotel Alexandra）價值被低估，再加上它近期收購的數家澳大利亞酒店，集團盈利和淨資産值還有上升空間。