鹄/ 說
新加坡（上）
第一次去新加坡，是從曼谷起飛的，飛機降落前，俯視海面，這是目前自己見到過最繁忙的海港，傳說中的馬六甲海峽。
對這個國家或者說城市，第一印象是幹淨，整潔，法制嚴格，人守規矩。
出機場去酒店的路上和當地的朋友閑聊，這個馬路上的花壇是木質的，很特別。
他說：這個花壇在戰備期間，是自由活動的，可以作爲戰鬥機降落的跑道。
當地的男孩子18歲上大學之前，都要去服兵役，他們訓練的地方是在周邊的島嶼，也會去其他國家，戰鬥機和各種重型機械武器也存放在不同國家。
當地的建築風格很多元，有印度風格的，有伊斯蘭風格的，也華人風格的，住的酒店附近有個清真寺。從這個角度看，這個國家地區是種族多元且能各種宗教可以融合的典範。
朋友的車是輛本田的HRV，在新加坡，連車帶牌，下來12萬新幣，約 60萬人民幣。車約7萬新幣，35萬人民幣，是國內的一倍，牌約25萬人民幣，使用期10年，停車費0.5-5元新幣。其實這方案 用在北京一樣可以解決交通擁擠的問題，經濟手段是調控資源最好的方法，當然，前提是所有的車十年統一報廢，車牌輪換。
朋友是新加坡籍，90年代初全家移民的,.目前家庭在坡有三套房，包括兩套商品房和一套組屋。有幸，其中的一套是我陪著買的。和大家分享一下在小坡的購房體會和房産知識。
目前在新加坡的外籍人士購房，只能購買商品房，並且有大約 20%的額外印花稅，當地的PR，（綠卡）人士 第一套房額外印花稅5%。組屋，只能以新加坡國籍或者新加坡和綠卡組成的本地家庭爲單位才能購買，單身新加坡籍人士超過35歲具備購買資格。
但是關于外國人的20％的額外買方印花稅，這幾個國家是例外的，包括冰島，挪威，瑞士、列支敦士登的公民或者永久居民以及美國公民。唯一公平的是，外國人都不能在這裏持有土地，就是類似別墅和排屋的産品，但是聖淘沙區塊的部分別墅除外。
新加坡房産的地契，有99年，999年和永久産權，其中99年的房産比永久的低10％左右。大概的房價，組屋二手大約4000新幣，約20000人民幣每平米，使用面積，換個角度理解，相當于北京的經濟適用15000每平米，品質類似北京本地開發商的商品房。正常商品房價格1.5-2萬新幣，約7.5-10萬人民幣每平米，使用面積，對標北京5.5-8萬的房價，類似五環邊的價格。
比較有意思的事情，朋友的房，原址是當地非常有名的一個汽水廠，有幾十年的曆史，被政府保護起來，部分廠房不能拆除，只能當博物館， 每次看到這些細節，就會不自覺的想起北京,對比國內的發展，我們好像步子有點兒大。
當地人買房有個細節，觀察，凡是穿拖鞋，拿支票的都是本地真買家，西服領帶的都是中介，這個全球都一樣。
注：以上文字系作者個人感受，圖片均是作者本人拍攝，如需轉載，請私信聯系。