來源：環球時報
本報駐新加坡特約記者 辛 斌
據新加坡《聯合早報》27日報道，當地8月新建私宅銷量連續4個月攀升，環比增加16.3％至1256套，並創下11個月來最高水平。新加坡房地産中介博納産業表示，外籍人士8月的購買量達到193套，爲兩年以來最高水平。這背後，中國資金影子不時浮現。
《日本經濟新聞》27日稱，在疫情沖擊背景下，新加坡二季度國內生産總值創史上最嚴重下滑。不過，房地産市場並沒有受多大影響。亞洲最大房産科技集團居外IQI的調查顯示，新加坡本地自住型買家在新房和二手房的購買中占了近50%，外國買家占住宅交易量的19%。至于具體的外國買家國籍，新加坡官方數據沒有發布，但居外IQI認爲，拉動外籍人士購房增長的是中國人。就在5月份，美國彭博社報道說，3名中國客連房都沒看，就在新加坡金融街的高端項目買下6套房産，價值2000萬新元（約合人民幣9909萬元）。
自2017年起，中國買家一直是新加坡房産最大的海外投資者。根據新加坡市建局的統計，2019年新加坡私人住宅交易量爲16962套，其中外國買家參與的交易占21.7%，而外國買家中的約1/4都持有中國護照。
新加坡有多重類型的房産。組屋只有新加坡公民和永久居民可以買，別墅也只有新加坡公民有資格購買。私人公寓沒有身份限制，單位平方米價格爲一萬新幣至兩萬新幣之間。私人公寓的地契可包括99年、999年和永久地契。此外，新加坡公寓房産面積都是實用面積，每個單位都免費帶車位。
對于中國人買新加坡房産的原因，《日本經濟新聞》說，由于人民幣的貶值預期，富裕階層正在關注海外房地産投資。在中美對立背景下，新加坡采取中立立場，最先與中國達成放寬出入境限制協議，預計將維持良好對華關系。
在商業房地産領域，今年夏季，字節跳動在外資金融機構衆多的辦公樓“萊佛士碼頭一號”建立包括3個樓層的約7000平方米的大型辦公室。5月，位于市中心丹戎巴葛地區的52層大樓安盛保險大廈的50％以8.4億新元出售，買家是中國阿裏巴巴集團。