導語：新加坡不僅有四小龍的譽稱，還有花園城市的美稱。新加坡因爲各方面條件比較凸出，所以成爲最適合生活，居住的城市之一，也因此在這些年吸引了很多海外投資者。在新加坡買房不一定件容易的事，身份不一樣，物業購買的限制要求不一樣，同時購買物業後征收的稅費也有差異。不同身份的人要如何在新加坡購房呢？條件又有什麽呢？
新加坡買房條件| 來源：pxhere
在新加坡購房的人主要分爲：海外人士，PR（永久居民），公民。這三種類別購房時的主要差異是什麽呢？新加坡一直被很多人向往，如果您想了解或購買這裏的房屋，可以直接添加下面的微信，也可以把您的資料留在下面。我們有非常專業的咨詢團隊，盡全力爲您的服務，幫助您甄選最合適且優質的房産。接下來，進入今天的話題！
海外人士在新加坡購房（以華人爲主）
一，華人在新加坡購買房産需要滿足一下條件：
1、新加坡帶土地的財産，排屋只能本地人士購買，聖淘沙島的帶土地財産和排屋運去其購買。（該地方的房價不是一般人所能承受的）
2、可以購買新加坡大部分的公寓以及住滿十年以上的公共公寓。新加坡的公寓都是實用面積，沒有公攤面積，並且自帶車位。（公寓每個月需交管理費，具體根據公寓面積計算）
二，華人如何購買新加坡房地産：
1、對于條件比較普通的，只能購買新加坡的公寓，並且不能購買主島上的有地房産和政府組屋。
2、新加坡房價較高，一平米平均在60000元-120000元左右，普通公寓的起價在100萬新幣左右，所以明確預算很重。
3、銀行貸款。新加坡每年的貸款利息比較低，平均年利率是4%左右，如果你有穩定的收入來源，最高可以貸款60%以上。
4、看房。新加坡的房産市場是比較透明的，並且這方面的法律比較嚴格，因此在進行相關手續時需要房産經紀人以及律師的協助。房産經紀人扮演的角色較重要，一定要選擇合適的。
購買房産稅費必須繳納，一般支付首付後，稅費是不到3%印花稅+20%額外印花稅。購房一年後若想賣出要承擔12%的印花稅，每過一年減少4%的印花稅，滿三年之後賣出去不需要承擔稅費。海外人士購買公寓自主還是不錯的，如果投資，風險不是很小。
新加坡買房條件 | 來源：pixabay
PR（永久居民）在新加坡購房
如果夫妻兩個人都是新加坡的永居居民，居住時間未達三年，這種情況只適合購買公寓。和海外人士相比，永久居民承擔的額外印花稅要少很多，在5%左右。如果兩個人在新加坡居住的時間滿達三年，這時建議購買二手政府組屋，房子面積大約在100平米左右，價格在40-65萬新幣左右。新加坡的組屋是比較受歡迎的，預算有限可以考慮便宜一點的地區。
新加坡不管是政府組屋還是私人組屋，購買時的貸款額度基本保持在工資收入的60倍左右。如果需要拿到政府的相關補貼，必須賣掉公寓兩年半左右才能獲取資格。
PR在新加坡購房一般會選擇這兩種方式：
1、拿到PR直接購買公寓，拿到公民後賣掉公寓，不需要交印花稅，然後購買二手組屋，此時購買不能獲得政府補貼，時間達到五年之後再申請二手組屋的補貼。
2、拿到PR持續等到拿公民，然後購買二手組屋，這時可以拿到政府5萬左右的補貼。如果不著急可以等一等新建組屋再選擇購買
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新加坡公民在當地購房
很多人成爲新加坡的公民之後，其實年齡不是很小了，這個時候的他們有一定的積蓄，購買房産的壓力不是很大。夫妻兩個人在購買房産的時候可以只用其中的一個挂名組屋，成爲該房子的唯一物主，另一個人成爲該房子的居住者。組屋房産的物主可能在貸款上受到一定影響，但是居住者可以出來購買一套公寓，並且不用支付額外印花稅。兩套房産正好一個用來居住，一個用來出租，一定程度上可以實現以房還貸。
以上就是不同身份人士在新加坡購買房屋的相關內容，希望對大家有所幫助！