黃金坊一名業主告訴《聯合早報》，至少三成業主已同意集體出售，業主已經成立集體出售委員會，並委任房地産咨詢公司戴玉祥産業著手估價和申請等手續。
俗稱“小泰國”的黃金坊（Golden Mile Complex）計劃推出市場集體求售，最低售價9億元。
黃金坊一名不願意透露姓名的業主告訴《聯合早報》，至少三成業主已同意集體出售，業主已經成立集體出售委員會，並委任房地産咨詢公司戴玉祥産業（Edmund Tie & Company）著手估價和申請等手續。
一般估計，在集體出售後，黃金坊可重新發展爲兩座至少48樓高、有600個單位的公寓項目。
黃金坊位于美芝路，是一座樓高16層的綜合大廈，擁有411個店鋪，226個辦公室和68個住宅單位，共計超過700個單位。大廈也有500個停車位。
大廈一樓至三樓爲店鋪，包括旅行社、小吃店、泰國食品店和酒吧等，四樓至九樓則爲辦公室。大廈10樓至16樓爲住宅單位，32個單位面積爲926平方英尺，另32個單位面積爲2200平方英尺，以及四個面積爲7800平方英尺的頂層單位。
根據市區重建局的數據，去年7月黃金坊一個住宅單位以68萬元轉手，相當于每平方英尺735元；最近的零售商鋪和辦公空間交易尺價則分別爲1815元和1247元。
黃金坊爲99年地契項目，從1969年算起，如今地契只剩約50年。
大廈曾數次嘗試集體出售，上一次推出市場求售是在2008年期間，當時要價8億元，但最終集體出售計劃告吹。
據知，目前有買家有意開價超過9億元，因此一些業主有信心這次能成功售出。
分析師：要集體出售成功不易
分析師受訪時指出，黃金坊位于市區邊緣，地點相當優越。但大廈要取得八成以上業主同意集體出售，將是一個漫長且艱難的過程。
世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振倫接受聯合早報訪問時說，美芝路一帶有不少新項目，爲該區注入新活力。如果黃金坊重新發展，項目將有不小的升值潛能。
不過，以往的經驗顯示分層地契綜合項目往往很難成功集體出售。他說：“像黃金坊涉及700多個單位業主，而且涵蓋住宅、零售店面和辦公室，業主要價必然會出現差異，要達成共識非常困難。”
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮則指出，黃金坊地契只剩50年，大廈地契越短，意味著發展商要填補至99年的發展溢價越高，業主可拿到的錢就越少。一些店面業主可能會選擇不賣，繼續出租店面收租金。
黃金坊是由Design Partnership（現爲締博建築師事務所DP Architects）設計的大廈，1970年代初竣工時，被視爲本地建築發展一大裏程碑，也獲得不少國際建築師贊賞。
麥俊榮說：“有些人覺得黃金坊老舊和設計難看，但我認爲，不是每個大廈都得像烏節路的商場，有著新穎和亮麗外形。像黃金坊是本地具有豐富文化色彩的綜合大廈，如果被集體出售，這個‘小泰國’可能從此就走入曆史。”