央行出現了一項新政策，就是有關于銀行利率調整的問題，即將于2020年3月1日起正式實施，銀行利率調整對我們這些購房者會有哪些影響呢？我們還是趕快來了解一下相關內容吧！今天小編就給大家說一說銀行利率調整，希望我們進行購房的時候，能夠掌握到這些信息，很多人都不是很清楚。
一、銀行利率調整
1、進一步降低實體經濟融資成本，企業或最先受益
此次切換的存量貸款只針對存量浮動利率貸款，浮動利率也是大部分貸款的定價方式。央行公告稱，所謂存量浮動利率貸款，是指2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基准利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基准利率定價的浮動利率貸款合同。
推進存量貸款定價基准切換是LPR改革的重要組成部分。2019年8月17日，央行發布改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制公告，此後不久，商業銀行新發放貸款的定價基准陸續改爲LPR，目前接近90％的新發放貸款已經參考LPR定價。
2、定價基准切換五大原則
根據央行公告，存量浮動利率貸款定價基准轉換要遵循以下原則：轉換後的定價基准有兩個選擇：LPR或固定利率。具體選擇哪種，可由借款人可與銀行協商確定。但借款人只有一次選擇權，轉換之後不能再次轉換。已處于最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
考慮到目前絕大多數浮動利率貸款合同的重定價周期都是1年，因此，如果你的貸款合同還剩1年到期，此次定價基准切換可以不參與。轉換後的貸款利率水平由雙方協商確定，其中，爲貫徹落實房地産市場調控要求，存量商業性個人住房貸款在轉換時點的利率水平應保持不變。也就是說，存量商業住房貸款利率定價基准切換前後，個人的實際利息支出是不變的。這也利于穩定房地産市場預期，保護貸款人的利益。金融機構與客戶協商定價基准轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短爲一年。
3、個人房貸利率切換五大要點，未來一年不用擔心利息支出變動
廣大公衆更關心存量商業性個人住房貸款定價基准的切換規則，央行也給出了詳細解釋。總結來看，主要有以下要點：定價基准轉換爲LPR的，LPR的期限品種依據原合同的借款期限確定，確定後在合同剩余期限內不再調整；加點數值爲原合同最近的執行利率與2019年12月LPR的差值（可爲負值），在合同剩余期限內固定不變；同一筆商業性個人住房貸款，在2020年3－8月之間任意時點轉換，均根據2019年12月LPR和原執行的利率水平確定加點數值，加點數值不受轉換時點的影響；定價基准轉換爲固定利率的，轉換後利率水平應等于原合同最近的執行利率水平；轉換時點利率水平保持不變；借貸雙方可重新約定重定價周期和重定價日，重定價周期最短爲一年（此條不適用于固定利率）。
二、裝修如何控制成本
1、聽取設計師的建議
人們的習慣通常是在自選購買好房子後，才會去請設計師進行設計，但其實在買房之前，尤其是購買二手房或者准備用作投資時，最好就能讓設計師參與進來，因爲他們能夠評估所要購買房子在各方面的潛力，從而避免你做出錯誤的選擇（不過，好像很少業主這樣做哦）。對于裝修的很多的都江堰市民都是門外漢，因此在對于裝修設計方案因多吸取經驗。做到貨比三家。我們東之藝裝飾公本著以客服爲本的理念做事。因此希望廣大客戶可以拿上我們的方案多做比較。我相信我們的質量不會讓您失望。
2、選擇一個好的而不是便宜的裝修公司
低額的預算可能會誤導你的選擇。他們會主張你采用時下正流行的裝修風格，而讓你放棄自己設計、規劃或者計劃；而且在施工過程中爲了減少開銷，他們只能降低對工藝和材質的要求。在與裝修公司簽訂合同之前，爲了確保自己的選擇是正確的，最好能檢查一下公司所接項目的記錄或者能參觀一至兩個他們已完成的項目。要知道好的裝修公司一般是不會拒絕的，因爲他們需要讓你確信你的支出會獲得好的回報。盡量避免便宜而找了免費設計或者是裝修隊。因爲羊毛出在羊身上相對于施工工藝以及工地的管理是不能與正規公司想對比。並且以後的維護和保養也是一大難題。
3、當你無法理解設計師的草圖時請明確提出
爲了和客戶更好地溝通，設計師會在具體施工前向你展現你所選擇方案的草圖，或者讓你從電腦上觀看3d效果圖。這是雙方交流的最佳時機，如果你不明白、不理解或是有不同意見時應該及時提出，因爲他們向你展現的可是你未來的家的樣子，現在提出修改起來還很容易，否則等完工以後再提出來可真是件費錢又費力的麻煩事了！
4、請仔細考慮你是否確實需要拆掉某些東西
現在的人對房屋的格局總有著自己的考慮，但在你決定拆掉某些東西之前，一定要三思而後行。一方面要了解哪些可以拆哪些不可以拆的，另一方面要知道拆和建的花費是一樣多的，並且拆比建容易多了。所以在有所決定前一定要確保它的必要性。
5、強調你所需要改建的地方
在施工開始之前就需要明確房屋裏不合理的地方，並將它改過來；同時盡量簡化那些你在兩年內都不可能用得到的設施，這樣就可以避免下一次你有新主意時又要費心費力地把原有的東西拆除而造成不必要的浪費。
以上這些就是小編給大家分享的有關于銀行利率調整和裝修如何控制成本，相信大家已經有所了解了。在我們進行家裏房屋購買的時候，你是否已經開始了解到了銀行利率調整都有哪些？這樣才會讓我們能夠輕松掌握銀行利率調整知識讓我們輕松購房。