在高檔私宅轉售市場帶動下，本地非有地私宅整體轉售價連續九個月上揚。分析師預計本地私宅轉售價今年維持上揚勢頭。
新加坡國立大學昨天發布的整體房地産價格指數（NUS SRPI）預估數據顯示，今年1月份的非有地私宅整體轉售價格指數爲149.4，比去年12月上揚0.4％。
各類型私宅單位轉售價上個月全面上漲。中央區單位（不包括小型公寓）價格環比攀升0.4％，非中央區單位（不包括小型公寓）上升0.3％。不超過506平方英尺的小型公寓，上月轉售價上揚0.9％。
和去年同期相比，今年1月的非有地私宅轉售價上揚6.1％，中央區單位、非中央區單位和小型公寓轉售價分別攀升7.9％、4.7％和3.4％。
不過，若和2013年7月的高峰價格相比，整體私宅轉售價格還是低了8.4％。
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，整體私宅轉售價主要是受中央區高檔私宅帶動。中央區單位轉售價和整體轉售價一樣，都是連續九個月上揚。相比之下，非中央區單位轉售價僅連續上揚四個月，小型公寓轉售價漲勢僅持續三個月。此外，過去一年中央區單位的轉售價漲幅也最大。
麥俊榮說：“黃金地段私宅價格增長強勁，主要是因爲這類單位在轉售市場的需求穩健，供應又有限。未來這類新高檔私宅的數量不多，新項目之間相隔的時間也長，買家因而轉向轉售市場滿足需求。”
他預計國大房地産指數及旗下各項指標今年繼續上揚，中央區單位售價持續領漲。“如果集體出售熱潮繼續延燒，可能推動指數增長；因爲那些通過集體出售賣掉私宅單位的屋主，通常會在轉售市場尋找新住處。”
新加坡房地産交易網SRX上月中旬發布的預估數據也顯示，非有地私宅轉售價格連續六個月環比上揚。
1月份私宅轉售指數比去年12月上揚1％，創下近四年來新高。