受到全球新冠疫情和經濟下行的雙重影響，大家渴望一片安全祥和的樂園淨土的願景愈發強烈了。
種種迹象都顯示新加坡正在穩步走出陰霾，加入經濟複蘇的先行行列。歐美時代已經過去，下一個即將到來的亞洲時代的核心之一：新加坡，是您絕對不能錯過的投資安居聖地。
新加坡總理公署國家人口及人才署公布了《2020年人口簡報》，顯示新加坡總人口10年來首次下跌！截至2020年6月，新加坡總人口約569萬人，比2019年同期微跌了0.3%，約1.7萬人。
導致人口下滑的主要原因，是非居民人口滑落了2.1%，約4萬人。而其中，工作准證持有者跌幅最大！
這主要是因爲新冠疫情大流行，導致市場需求疲弱，加上全球限制，新加坡減少了服務業聘用外國人的數量。
2020年上半年，新加坡的房地産市場沒有受到沖擊嗎？
並不是，新加坡房地産市場的確受到了一些影響。
新加坡政府在2020年4月份實施了防疫阻斷和安全距離措施，這導致樣板公寓紛紛關閉，看房活動中止，進而影響到了私人住宅物業市場。
連續上漲三個季度後，2020年第一季度私人住宅整體價格指數環比下降了1.0%。
然而，在以往的危機當中，房價下降的幅度都比這一次嚴重。2008年全球金融危機，在當年第三季度最初，新加坡的房價跌幅就達到了2.4%。
那麽這次的疫情是否損害了新加坡作爲安全長期投資目的地的良好聲譽？其實不然，投資者應該以長遠的眼光看待房地産投資。
新加坡將繼續保持它作爲頂級投資目的地和投資者避風港的優越地位。
盡管目前經濟有所放緩，但新加坡這些年來吸引了大量外國投資者的基本點極大可能繼續保持，包括商務便利性、投資透明度、安全高度以及政治穩定性。
新冠疫情危機中儲藏的一線希望在新加坡以往應對 危機的輝煌曆史中得以顯現。在新加坡，私人房地産市場每一次經曆經濟危機後都能轉危爲安，實現經濟複蘇。在過去的30年裏，新加坡的房地産普遍實現了較大幅度的資本增值。
新加坡市建局價格指數顯示，所有細分市場上的房地産價格均有上漲，並經受住了某些嚴重危機的考驗，包括非典，亞洲金融危機和全球金融危機。
《聯合早報》在2020年7月9日報道：在房地産科技領域蓬勃發展，以及房地産公司加強企業社會責任的推動下，亞太區域房地産市場透明度穩步提升。新加坡房地産市場的透明度在亞太排名第三，僅次于澳大利亞和新西蘭。
這項由房地産服務公司仲量聯行（JLL）和領盛投資管理公司（LaSalle Investment Management）聯合發布的“全球房地産透明度指數”（Global Real Estate Transparency Index）顯示，我國在全球99個國家和地區的163個城市中排名第14，相比上次的排名第15，上升了一個位子。
新加坡房市評分較好的領域包括市場基本面和可持續發展等。作爲許多房地産科技公司的區域樞紐，新加坡在采納和推動房地産科技方面也有不錯表現。
仲量聯行東南亞總裁傅司克（Chris Fossick）指出，新加坡的市場數據質量與深度名列前10，反映出該行業的成熟度。
他說：“在亞洲成熟經濟體中，新加坡的市場透明度向來名列前茅，並且在過去幾年取得長足進步。這得歸功于新加坡作爲房地産科技公司區域樞紐的領先地位，以及政府在可持續發展舉措的努力。”
仲量聯行資本市場研究部主管林若君則指出，冠狀病毒肆虐之際，房地産透明度對全球投資者起著重要作用，有助于吸引他們共400億美元（558億新元）的房地産投資。
她指出，盡管疫情對商業房地産投資帶來影響，該資産類別投資整體趨勢依然上揚。
她說：“隨著投資者准備在本區域配置更多資産，透明度變得越來越重要，實施強有力的監管框架也將成爲吸引投資的關鍵。”
新加坡會是疫情結束之後恢複較快的國家，其房地産市場也充滿彈性。
盡管經曆了新冠肺炎大流行，但新加坡住房價格仍在上漲，這讓許多分析師感到驚訝。
在過去的2020年，新加坡的韓國的投資者大量增加，漲幅達到71%。這足以看出新加坡仍然是最受歡迎的房地産投資目的地之一，特別是在這個動蕩時期。
新加坡方面也在降低程序門檻，方便各國來新加坡投資。投資開放政策可以對沖一部分放水的風險。
綜合來看，盡管違約率上升和超低利率帶來的風險加劇，但是新加坡通過前期的砸錢、疫情後的開放逐漸複蘇，資産保能力還是沒得說的。
2020年RCEP的成功簽署，東南亞整體被納入世界上規模最大的自貿區。這樣一來，亞洲金融中心的競爭也隨之升級，這也正是新加坡的機遇和最大的潛力所在。
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