楊厝港寶發路（Poh Huat Road）一帶不久後將迎來一個99年地契的小型公寓項目，預料這將吸引買家也把目光投向附近的衆多單位數量較少的小規模公寓項目。
事實上，盡管一年來該處的小規模公寓市場淡靜，近期卻開始出現一些交易活動，顯示一些買家已搶先進場。
發展商豪利控股（Oxley Holdings）最近將推出的小規模項目Parkwood Residences的所在，原本是Toho Green私宅的集體出售地段。
近年，豪利一直把發展重心放在國外，如今趁樓市複蘇而回巢。它過去一年頻頻在後港一帶出擊，先後通過組成財團買下私有化中等入息公寓Rio Casa與Serangoon Ville地段。Parkwood Residences相信是豪利暌違本地新私宅市場多時後牛刀小試的首個新項目。
Parkwood Residences共有18個單位，包括三臥房與四臥房單位，以及四臥房與五臥房閣樓單位。
楊厝港一帶的寶發路與樂賽路（Rosyth Road）屬于有地私宅密集的地區，也有許多小規模住宅公寓項目，于1998年至2011年之間建成。
這些項目的單位面積一般超過1000平方英尺，大多屬于999年或永久地契，交易價格每平方英尺從742元至1009元不等。除了國儒大廈（KJ Mansion）只建有10個單位以外，這些項目大多共有十六七個單位。
雖然一年來交易淡靜，但最近卻有顯著的交易活動。其中，屋齡較短、擁有16個單位的Gillenia（2011年竣工）一年來賣出三個單位，算是交易較活躍的一個小規模項目，但其中兩個都是在今年1月賣出。
樂欣軒（Rosyth Residence）去年12月有一個單位以105萬元轉售；梅景苑（Rosyth Lodge）也在12月賣掉一個125萬元的單位；One Rosyth也在今年1月賣出一個180萬元的單位。
盡管這些項目的單位數量少，但出租活動還算活躍。除了3@Phillips完全沒有單位出租，其他小規模項目都有一兩個項目找到租戶。以三臥房單位來說，月租介于2300元至2800元。
除了小規模項目，這一帶也有一些中等規模私宅項目，例如Terrasse、The Waterline、金徽園（Nouvelle Park）和Fontaine Parry等。其中，99年地契的Terrasse有414個項目（2015年竣工），而其他幾個項目的單位數量則介于103個至125個。
Terrasse一年來共賣出22個單位，1000平方英尺以上的單位尺價介于900元至1191元；其他項目則售出介于兩個至10個，尺價介于845元至1191元。
Terrasse的租約有100個，其他中等規模項目的的租約介于四個至22個。其中，三臥房單位的租金大多是兩三千元。
這一帶不乏購物場所，可乘巴士或地鐵前往的附近商場有Hougang 1、My Village、高文心鄰坊（Heartland Mall）、後港坊與NEX。居民可乘搭巴士前往附近的高文、實龍崗與後港地鐵站。
靠近這裏的學校有樂賽學校、培立小學、新民小學、新民中學、博文中學和培才中學等。