由于區域經濟增長複蘇有助于旅遊業，分析師認爲酒店REIT會受益，而辦公樓市場在經曆了幾年的下行周期後，目前處于上升階段。瑞士信貸私人銀行東南亞研究主管甘素貞預計，區域和新加坡的經濟增長強勁，推動遊客到訪以及企業需求，進而推高客房價格和入住率。
本地挂牌的房地産投資信托（REIT）進入財報季，分析師多看好辦公樓和酒店領域REIT的業績表現。
由于區域經濟增長複蘇有助于旅遊業，分析師認爲酒店REIT會受益。而辦公樓市場在經曆了幾年的下行周期後，目前處于上升階段。
也有分析師認爲，制造業蓬勃發展有利于工業領域的REIT，其中工業園和高科技工業領域REIT的前景較明朗。
瑞士信貸私人銀行東南亞研究主管甘素貞預計，辦公樓和酒店REIT第一季度會取得較好的營運表現。她接受《聯合早報》訪問時說，區域和新加坡的經濟增長強勁，推動遊客到訪以及企業需求，這進而推高客房價格和入住率。
辦公樓領域則處于上升周期，中央商業區的辦公樓租金環比上揚3％，空置率也下降了。因此她預計租金調升率會改善，不過大型辦公樓REIT今年到期的租約並不多。
興業證券（RHB）分析師維傑·納達蘭加（Vijay Natarajan）受訪時指出：“雖然辦公樓的需求上升趨勢顯著，但租金調升率預計持平，甚至可能是負的，因爲之前簽下的租約租金較高。”
租金調升率指的是租戶在租約到期後，所簽下的新租約的租金相比之前租金的調整幅度。
甘素貞預計，她研究的本地REIT每股派息可取得2％至5％的增長，其中以酒店REIT的增幅較高。
納達蘭加預計，他所研究的本地REIT今年的每股派息可取得2％的增長，其中酒店REIT每股派息增長4％，工業REIT增長3％。
大華繼顯分析師潘迪（Vikrant Pandey）最看好酒店REIT，預計客房平均收入（RevPAR）攀升4％至9％。
他指出，今年接下來酒店供應不多，而中國和印度遊客的需求激增，信息科技、醫藥、航空精密制造業和政府領域的企業旅行需求回升，“這能推高酒店的入住率，2020年預計可升至接近90％的水平，酒店業者也能獲得更大的定價能力。”
潘迪注意到，城市發展酒店服務信托（CDL Hospitality Trusts）和輝盛國際信托（Frasers Hospitality Trust）在本地的酒店，入住率于第一季有所上升，預計下來會繼續攀升。
分析：蓬勃制造業 可推高工業REIT需求
納達蘭加認爲，蓬勃的制造業可推高工業REIT的需求。他看好工業園和高科技工業領域的REIT，今年租金預計上揚3％至7％。在個股中，他最看好資産多元化的騰飛瑞資（Ascendas REIT）。
零售REIT方面，潘迪認爲零售業面對結構性挑戰，租金增長介于0％至3％。不過隨著經濟複蘇，零售情緒有所上升，加上到訪遊客增加，消費稅上調比預期來得遲，這些因素可支持租金。他建議投資者關注凱德商用新加坡信托（CMT）和星獅地産信托（FCT）的租金是否趨于穩定。
談到今年美國加息的影響，甘素貞說：“本地REIT的固定利率債務占比高，債務到期時限交錯，因此加息對REIT的每股派息影響不大，而各領域的情況好轉可緩解高利率的負面影響。”
納達蘭加提醒說，若加息步伐比預期來得快，如總共四次加息，會對REIT造成下行壓力。目前市場預計美國今年共加息三次。