要知道30年的貸款利息和存款利息多少，我們就要知道貸款利率和存款利率是多少，由于30年的時間太長，而貸款利率和存款利率並非是一層不變的，只要央行的基准利率上調或者是下浮，貸款利率和存款利率都會跟著上調和下浮。而貸款的利息除了要知道貸款金額、年限、利率也要知道還款的方式。目前央行5年期以上的貸款基准利率是4.9%，而銀行房貸利率都是在此基礎上進行上下浮，最低的貸款利率就是公積金貸款。那麽100萬的房貸，30年要還多少錢呢？

100萬房貸利息
貸款利率我們就以2019年9月份全國首套房的平均貸款利率5.51%計算，如果是用等額本息還款的話，那麽30年總的還款利息是104.6萬，每個月要還5684元。如果是采用等額本金還款的話，那麽30年總的還款利息是82.8萬，前期每個月要還7000多元。

100萬存銀行利息
100萬存銀行利息就不固定了，因爲全國現在有4000多家銀行，每一家銀行的存款利率都不一樣，利率最高的是在地方銀行和民營銀行，而安全性最高的則是國有銀行。100萬已經達到了大額存單的門檻，如果這100萬是存國有銀行3年期大額存單，利率能達到4.18%左右，假如不采用複利計息而且存款利率保持不變的話，那麽100萬30年總的利息有100萬*4.18%*30=125.4萬。如果是采用複利計息的話30年總的利息能達到241.6萬。
如果這100萬是存利率最高的民營銀行呢？當前某民營銀行5年期存款利率高達5.65%，100萬如果存30年不複利的話，總的利息能達到100萬*5.65%*30=169.5萬，采用複利計算30年總的利息能達到420萬。是不是想不到複利的威力有那麽大，100萬存銀行30年複利之後的本息能達到520萬。

很多人會有疑惑，銀行明明是靠息差賺錢的，爲什麽貸款30年的利息只有百來萬，而存款的利息卻能高達幾百萬。其實主要原因就是我們貸款100萬30年，其實這100萬的本金每個月都是在還銀行，真正使用30年的本金就只有最後一期，第一期還款的本金我們就只使用了一個月，但是存款不一樣，存款如果采用複利計息的話，我們的本金是逐年在增長的，所以利息也就會越來越多。
綜上所述，從中我們也可以發現，其實銀行的房貸利率並不高，如果是公積金貸款買房的話，利率就只有3.25%，遠遠低于很多銀行存款利率，所以爲什麽會說房貸是最劃算的，因爲每個人一輩子能從銀行貸款到最低的利率也就只有房貸，其他信用卡、抵押貸款等利率遠遠高于房貸利率。當然以上計算的結果並不是固定不變的，因爲央行會隨著經濟的發展調整基准利率，而基准利率一變不管是房貸利率或者是存款利率都會跟著調整。