本地四個私宅項目在房地産降溫措施出台後重新求售，當中兩個項目有意降價約7％，另兩個則維持之前的保留價。
接受《聯合早報》訪問的房地産分析師認爲，項目尚未正式降價顯示還有些屋主堅持原先價格立場，市場還在尋找新的平衡點。
昨天宣布再度推出市場求售的是位于丹絨禺路的永久地契項目樂景園（La Ville）。
樂景園叫價料下調7.5％
負責銷售的仲量聯行（JLL）發文告說，叫價料下調7.5％至1億4060萬元，相同于容積率每平方英尺1424元。
如果成功出售，每戶屋主可獲得的收益介于280萬元至550萬元，比先前保留價少三四十萬元。
仲量聯行區域董事陳鴻文接受《聯合早報》訪問時說：“屋主知道這是比較現實的情況，因此求售時會更積極。”
樂景園今年5月招標，之後進入私下協議商討期，但降溫措施出台導致求售過程告吹。
集體出售委員會過後召開特別大會，並建議下調保留價，目前有超過70％分層地契額和樓面的屋主簽署協議。按照協議，叫價正式下調須要八成屋主同意。盡管要價還未敲定，招標活動照樣進行，將于下月8日結束。
另一個永久地契項目、友諾士一帶的永麗園（Windy Heights）也打算降價求售。它在兩個月前再度推出市場，並打算將降價7％至7億5000萬元。這樣一來，每名屋主的收益介于361萬至650萬元，比上一輪求售時的收益少了27萬元至50萬元。
萊坊房地産投資與資本市場部執行董事兼主管羅凱傑告訴早報，委員會還在爭取屋主同意降價，目前有53％屋主簽署協議。招標活動延長至今天截止。
不過，有兩個再度求售的項目保留價不變。湯申路上段一帶的花柏花園（Faber Garden）和經禧坡的Cairnhill Astoria的叫價分別維持在11億8000萬元和1億9600萬元。
對此，C&H房地産公司主要執行員林金財說，可見還是有屋主堅持原先價格，並可以繼續等候。
高力國際董事經理鄧慧玲認爲，目前尚未有價格調整的數據，因此難以讓屋主重新探討保留價。“我認爲市場需要一些時間尋找新的平衡點，因此求售屋主和發展商在這階段須要有更多耐心。”