坐擁高層海景辦公室，已經不是大公司總裁的專利。隨著共用工作空間（co-working space）興起，如今每月只需幾百元租金，你也可以在風景如畫的濱海灣，或是車水馬龍的珊頓道擁有自己的辦公空間。
據房地産咨詢公司世邦魏理仕（CBRE）統計，如今本地有約80個共用空間，總面積達125萬平方英尺。和傳統辦公室相比，共用工作空間的許多特點都更符合起步公司與自由職業者需求，例如租金便宜、不必自行裝修、可靈活調整租用空間，還能和其他租戶共享辦公設施和行政服務。
市場上各類共用工作空間琳琅滿目，應該如何選擇？本期《房地産解碼》爲你剖析值得納入考量的幾方面因素，它們都將影響租金高低。
地點
超過八成的靈活辦公空間位于中央商業區，其余空間則散布在全島各地。根據估算，郊區空間的平均租金約爲每人每月250元，中央商業區的月租均價則可高達750元。
盡管網絡時代在一定程度上減少了辦公地點的重要性，但若經常需要約見客戶，還是應該把辦公室設在市中心，或至少是市區邊緣。如果只是需要一個能坐下來辦公的空間，郊區空間則更加實惠。
租約配套
同一個共用空間的租金，也視租約配套內容而異。以空間來說，最便宜的是沒有固定位置的輪用辦公桌位（hot desk），往上依次是固定桌位、個人辦公室和團隊辦公室。
從租期來看，租戶可以選擇按日或是按月付費，日租價格算下來通常比月租更高。不過，如果團隊成員日常都以網絡聯系，每月只需碰頭幾次，也可以考慮日租。
如果你平時都在家工作，只是需要一個收發商務信件的公司地址，部分業者提供這類“虛擬辦公室”服務，租金僅爲實體辦公室的十分之一。
對于有海外擴張需求的創業者，許多國際大型業者都提供國際配套，即便在異國他鄉也不必爲辦公地點發愁。當然，這類配套的價格又要貴上一些。
設施和服務
許多共用工作空間都提供基本的共享設施，例如無線網絡、打印機、儲物櫃、會議室和茶水間。隨著市場競爭加劇，不少業者也通過升級設施來吸引租戶入駐，一些空間擁有餐廳、咖啡座、健身房、托兒所，甚至天台泳池和酒廊。
除了硬件設施，許多業者也爲會員提供增值服務，包括舉辦講座和交流會、爲創業者提供業務咨詢，甚至幫忙和投資者牽線搭橋。如果公司目前急需擴展人脈和商機，不妨考慮這類背景雄厚的大型業者。
隨著物聯網科技普及，一些業者還推出智能手機應用，在手機上就能繳租金，還能預訂各類設施和服務。
各種新奇的設施和服務層出不窮，不免看得人眼花缭亂。但羊毛出在羊身上，設施、地段和服務的成本，最後都要靠租戶來承擔。因此，在選擇共用工作空間時，一定要綜合考量個人和公司的工作需求，才能找到最合適的空間。
從租期來看，租戶可以選擇按日或是按月付費，日租價格算下來通常比月租更高。不過，如果團隊成員日常都以網絡聯系，每月只需碰頭幾次，也可考慮日租。