王陽發 報道
由于辦公樓市場改善，新加坡房地産的投資前景進一步受看好，在亞太區22個城市當中第二熱門，從一年前晉級一個名次。
根據普華永道會計師事務所（PwC）和城市土地學會（Urban Land Institute）昨天（11月28日）聯合發布“2019年亞太區房地産市場新興趨勢報告”，新加坡明年房地産投資前景指數取得5.88分（去年爲5.67分），僅排在墨爾本（5.89分）之後；悉尼（5.87分）、東京（5.86分）和大阪（5.70分）則排名第三至第五。前幾名的得分相當接近，悉尼上次高居榜首。
報告說，因爲缺少新供應和需求複蘇，新加坡的辦公樓面租金已在強勁上漲。
共用工作空間（co-working）和其他靈活辦公空間業者，已成爲最大的辦公樓面出租者，而科技公司在這個市場也很活躍。
調查也顯示，即便房地産降溫措施已推行了好幾年，新加坡住宅市場繼續有彈性。
與此同時，經濟穩健增長以及高旅客人次，支持著新加坡黃金地帶零售空間在2018年的租金和收益率。
新加坡物流市場 仍受供應過剩困擾
不過，新加坡的物流市場繼續受到供應過剩的困擾。這已壓低了物流樓面租金，雖然有迹象顯示過剩的樓面已獲得租用，而租金預料在2019年稍微改善。
受訪者普遍上調新加坡辦公市場的評分，反映新加坡辦公市場的改善。
過去12個月，這個市場有好些大型辦公房地産交易達成，國內投資者是最大的買家。
普華永道新加坡房地産與酒店行業主管姚志強指出，新加坡已經成爲其中一個吸引數據中心落戶的市場，這是一個另類的高收益資産組別。
整體亞太市場的一些趨勢包括：一、物流設施繼續是搶手的投資房地産。這是唯一受投資者一致看好的領域，今年投資于這個領域的資金已顯著增加；二、共用生活空間（co-living）是未來居住的一個樣板。隨著城市居住越來越密集以及住宅成本上升，更多發展商正在探討共用生活空間作爲以更小面積讓更多人居住的方案。
這份新興趨勢報告，是根據350名泛地産專業人士的意見，包括投資者、發展商、房地産公司的代表、放貸者、經紀和顧問等，提供亞太房地産投資和發展趨勢、房地産融資和資本市場等多方面的展望。