在房地産降溫措施影響下，今年第三季外國買家購買的私宅單位數量減少近兩成；新加坡買家也較謹慎，以組屋地址登記的私宅買家占比下跌三成以上。
根據戴玉祥産業（Edmund Tie & Company）一項新報告，外國買家在今年第三季購買307個非有地私宅單位，比第二季減少17.9％。在所有私宅買家當中，外國買家占比爲6％，與第二季大致相同。
另外，新加坡永久居民購買私宅單位數量環比下跌26.4％，報754個，占比減少至14.8％。
整體而言，非新加坡公民買家占比爲20.8％，較過去幾個季度有所下滑。
外國買家仍鍾情黃金地區
報告指出，非公民買家占比下滑，主要是因7月份出台的降溫措施，調高了額外買方印花稅（ABSD）和收緊貸款與估值比率（Loan-To-Value）頂限，導致這些買家需求下跌。
以國籍來看，中國、馬來西亞、印度尼西亞和印度買家仍占較多數，但他們都受降溫措施影響，購買私宅數量紛紛下跌。例如，印度買家購買數量環比減少49.2％，只有61個單位。
不過報告也說，許多外國買家仍鍾情于黃金地區項目。在最受外國買家歡迎的五大私宅項目中，就包括濱海盛景（Marina One）和瑪庭豪苑（Martin Modern）。
另一方面，本地買家也受降溫措施影響。盡管新加坡公民購買私宅的占比在第三季上揚1.1個百分點到78.5％，實際私宅交易量卻環比下跌17.6％，報4009個單位。
組屋住戶買家占比 下跌三成以上
其中，以組屋地址登記的組屋住戶買家，第三季購買了1486個單位，比第二季減少36.3％。而且他們所購買的私宅單位，有44.7％爲100萬元以下單位。
第三季最受組屋住戶買家歡迎的私宅項目有Riverfront Residences、英雅苑（Park Colonial）和尚景苑（Stirling Residences）等。
報告說：“隨著新降溫措施推出，組屋住戶買家對價格變得更敏感，因爲他們的支出和購買成本增加了。”
此外，從明年1月17日起，中央區以外的私宅項目，單位平均面積將從目前的至少70平方公尺，增加到至少85平方公尺。報告說，這意味著單位總價將增加，預料會進一步影響買家的私宅購買能力。