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保留價維持6.1億元 伊麗莎白大廈再次集售

2021 年 3 月 12 日 猪猪妈咪兔爸比

伊麗莎白大廈曾在去年6月求售,並定在7月10日截止招標活動。然而,受到7月初房地産降溫措施影響,該項目于是延長招標截止日期,但是最終依然沒有成交。

位于烏節路一帶的永久地契私宅伊麗莎白大廈(Elizabeth Towers)再次以公開招標形式集體出售,保留價維持在6億1000萬元,相當于容積率每平方英尺2416元.

如果加上額外7%的陽台面積和發展費後,地價將降至容積率每平方英尺2297元。

伊麗莎白大廈曾在去年6月求售,並定在7月10日截止招標活動。然而,受到7月初房地産降溫措施影響,該項目于是延長招標截止日期,讓發展商較多時間觀察事態發展和吸引他們競標,但是依然沒有成交。

伊麗莎白大廈建于1980年,占地5萬4318平方英尺,總樓面面積爲25萬2440平方英尺。項目有80個公寓單位和複式單位,單位面積介于1991至4489平方英尺。

根據2014年發展總藍圖,這幅地段容積率爲2.8,可建造36層樓高的項目,但需獲得當局批准。

項目位于伊麗莎白山連路(Mount Elizabeth Link)和伊麗莎白山交界處,步行六分鍾可到烏節路地鐵站。周邊設施包括百利宮(Paragon)購物中心和伊麗莎白醫院。

它附近也有多間國際學校和知名學府如英華(經禧)、聖若瑟書院附小和聖瑪格烈小學等。 項目銷售代理萊坊房地産投資與資本市場部執行董事兼主管羅凱傑指出,伊麗莎白大廈地段位于烏節路中心的黃金地段。發展商可利用地段打造標志性公寓項目,因此相信項目的地段會引起發展商濃厚興趣。

他也認爲,重新發展後的項目預料需求強勁,特別是買來自住的屋主。

招標將于2月26日下午3時截止。

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