烏節路附近的永久地契公寓格蘭芝園（Grange Heights）再次以公開招標形式集體出售，保留價維持在8億2000萬元不變。
這已是開年來第四個重新推出求售的項目，顯示本地集體出售市場在房地産降溫措施出爐後逐漸退燒。
格蘭芝園位于聖多馬徑（St Thomas Walk），地段面積13萬6676平方英尺，容積率2.8倍，包括額外陽台面積在內，未來項目的總樓面面積爲42萬零964平方英尺。
這個建于1970年代的公寓共有114個住宅與雙層樓單位（maisonette），以及六個頂層豪宅（penthouse）單位，每戶屋主可獲得介于近524萬元至1076萬元。若加上10％的額外陽台面積，項目保留價相當于容積率每平方英尺1948元，無需支付發展費。
項目銷售代理高力國際指出，由于公寓位于中央區，不受去年10月出台的“鞋盒公寓”限制措施影響。地段可建造508個不同大小的住宅單位，前提是獲得當局批准。
高力國際董事經理鄧慧玲認爲，本地新私宅供應量將在2023年後降至10年平均水平以下，再加上附近推出的新項目有限，預計項目重新發展後能趕上樓市回暖的順風車。
格蘭芝園通往格蘭芝路的85公尺小路，在1974年至2009年間引發過五輪官司和相關上訴。擁有公寓附近地皮的利達發展私人有限公司（簡稱利達），爲了格蘭芝園是否有小路的通行權，先後與公寓發展商豐隆控股和管理委員會對簿公堂，最終在前年敗訴。
曾在2007年嘗試集售
公寓曾在2007年嘗試進行集體出售，但因得不到多數業主贊成而告吹；去年9月再度推出求售，也沒有成交。本輪招標截止時間爲3月11日下午3時。
去年下半年降溫措施出台後，多個集體出售項目都難尋買家，只得重新推出求售。本月再度求售的其他項目包括烏節路一帶的伊麗莎白大廈（Elizabeth Towers），位于利安尼山的浩然大廈（Horizon Towers），以及小印度的精品酒店Hotel Marrison@Desker。