環球優質酒店(Global Premium Hotels)欲脫售23家酒店,預示價14億元,多數是飛龍(Fragrance)酒店品牌。
該集團去年下半年已在市場上爲這些酒店尋找買家。
環球優質酒店主席許偉明說,雖然這些酒店至今還沒有賣出,但並不是吸引不到買家興趣。
許偉明接受媒體訪問時透露,環球優質酒店“收到了一些購買獻議”。許偉明也是飛龍集團創辦人及主席。
他說:“我們更希望把這些酒店全部一起脫售。這樣我們就可以把時間投入在酒店發展業務。我熱衷的是發展業務,不是管理酒店。”
其實,時不時都有買家詢問集團的酒店,但他表示,多數時候並沒引起他的注意,直到2018年當利率上揚時。
他指出,這些酒店的估價,是由一家國際估值公司負責。14億元的預示價,轉換成每間客房72萬元。
根據環球優質酒店除牌私有化之前最後一份常年報告書——2016年的年報,那23家酒店在2016年底時賬面價值是12億1000萬元。它的房地産多數是永久地契房地産,最舊的是在芽籠10巷的Fragrance Hotel Sapphire。
許偉明反駁要脫售這些酒店是因爲飛龍集團需要籌得資金裝修酒店或者渡過澳大利亞住宅房地産市場的困難時期。飛龍集團在澳大利亞有兩個房地産,分別在墨爾本和珀斯。
他說,飛龍集團的那些酒店每三年到五年便進行一次裝修,並且狀況良好。此外,公司的財務良好,在去年9月底時,淨舉債率是1.17倍。