非成熟組屋區二房式靈活組屋供應量過去五年保持平穩，購買這類單位的單身者每年平均整體申購率已從2013年的37.6下降至去年的約4.2。
這五年多來，已有約1萬4500名符合條件的單身者訂購了非成熟組屋區二房式靈活單位預購組屋。截至去年12月，其中約6200名買家已領取了新居鑰匙。
建屋發展局發文告分享上述數據時指出，過去五年，非成熟組屋區的二房式靈活組屋供應保持平穩，平均每年有約4000個。
該局自2013年7月的預購組屋銷售活動起，讓35歲及以上的首次購屋單身公民申購非成熟組屋區的99年屋契二房式靈活單位。這群買家平均每月家庭收入不能超過6000元。若符合相關條件，還可享有高達4萬元的購屋津貼，包括額外公積金購屋津貼和特別公積金購屋津貼。
建屋局數據顯示，從2013年7月至去年12月，約9200名單身者從上述兩項津貼或其中一項津貼中受惠。
房地産集團C&H主要執行員林金財受訪時說，只要房市持續疲軟，建屋局現在爲單身者推出的二房式靈活組屋供應量應該十分充足，能繼續滿足單身買家需求。
林金財也說：“單身買家一般買屋後會希望長住，應該不太會想在近期內脫手。如果買家計劃日後提升住房，要脫手二房式靈活單位，就應該考慮到市場對這類房子的需求不高，就算賣房也應該無法讓他們大賺一筆。”
他解釋說，買家可選擇新的二房式靈活或更大間的預購組屋，或多付一些購買較舊的三房式組屋，因此不一定要買二房式靈活轉售單位。
ERA産業一名陳姓經紀（50歲）目前在爲一名單身買家脫手他約五年前買下的裕廊東二房式單位。
這個單位位于高樓，面向裕廊湖，步行10分鍾就可抵達裕華園地鐵站，周邊也有濕巴刹、食閣等設施。
然而，這間房子求售一個多月來，只吸引一人詢問。陳先生說：“這間房子開價26萬元。買家只要多付一點就能購買同區較舊的三房式組屋，這可能是詢問電話不多的原因。”
盡管如此，他認爲這類房子還是有一定市場，或許有些想要大屋換小屋的買家會考慮。
買家：比其他類型單位更劃算
與家人同住在裕廊的明永昌（37歲，文字工作者）兩年前一滿35歲就申請購買馬西嶺預購組屋項目的二房式靈活單位，房價爲12萬9000元，預計再多兩年就可搬進新居。
他說：“如果和轉售組屋比較，購買新組屋肯定比較劃算，而且可以用公積金來買房。”
根據售屋網站的數據，馬西嶺一帶的三房式轉售組屋價格介于25萬元至30萬元。
單身的蔡美花（60歲，退休人士）則是在2016年搬到吉豐區的二房式單位，此前她與家人同住。
她說：“二房式的好處是很容易打理，而且這裏交通很方便，又靠近巴刹，唯一問題是上午陽光會照進屋。”
她形容，二房式靈活單位價格比其他類型單位便宜，單身者也負擔得起。
同樣是住在二房式靈活單位的單身者陳雷蒙（48歲）則說，原本是跟姐姐同住在三房式單位，選擇搬到二房式單位是因爲一個人住比較自由。