當被問及政府是否過度幹預房地産市場時，財政部長王瑞傑指出，如果不幹預，市場就會變得“非常不合理”，政府必須確保買家不會因爲有“市場亢奮”而認爲房地産價格會上漲。
組屋單位在屋主年滿85歲後依然有價值，而並非大家所說的“毫無價值”。
財政部長王瑞傑昨天出席博納産業（Propnex）年度大會時舉例指出，按照新加坡人在25歲購買一間99年屋契的組屋計算，當屋主年滿85歲，也就是達到國人平均壽命時，他的組屋單位雖然剩下30多年的屋契，但依然有價值。
僅1％組屋屋齡超過50年
官方資料顯示，目前僅有約1％組屋單位的屋齡超過50年，組屋單位的屋齡中位數爲29年，不過有不少屋主近年開始思考組屋老齡化的問題。
政府曾在2017年3月指出，大多數組屋單位滿99年屋齡後會歸還給政府，不少屋主因此擔心組屋老齡化的問題，也引發“組屋居住者只是租客”的說法。
李顯龍總理和國家發展部長黃循財之前已嘗試糾正這種看法，王瑞傑昨天也強烈反駁，同時強調老齡組屋依然有價值。
“一些人認爲這算欺騙，只不過是在租房子，但大家應該實際一點。
屋主到了85歲，可以決定是否要將屋子轉交給孩子……屋子還是會有價值的，雖然需要視經濟增長而定，不過還是會有價值，不會在85歲時變得毫無價值。”
有必要實行降溫措施
博納産業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）昨天分享博納産業過去一年的表現時，指政府去年7月推出的降溫措施，導致市場增長明顯放緩。
政府去年7月推出新一輪降溫措施，在原本的買方印花稅（Additional Buyer’s Stamp Duty，簡稱ABSD）的基礎上調高五個百分點。公民買第二套房屋，ABSD從7％調高至12％，永久居民購買第二套房屋或以上是從10％提高到15％。外國人購買私宅須支付的ABSD則從15％增加至20％。
當被問及政府是否過度幹預房地産市場時，王瑞傑指出，如果不幹預，市場就會變得“非常不合理”，政府必須確保買家不會因爲有“市場亢奮”（irrational exuberance）而認爲房地産價格會上漲。
他說：“這樣會推高價格，價格下滑時也會過度下滑。如此大起大落，無論是對生意或是個人都毫無利益。”
王瑞傑也指出，新加坡房地産價格與其他主要城市相比，算負擔得起。他也說，不少海外商人向他反映，我國房地産價格非常便宜。
因此他認爲，政府有必要實行降溫措施，確保我國房地産市場不會受到外界影響。
“如果我們完全開放市場，新加坡的房地産價格不會由我們自己推動，而是受到區域變化的影響。”