黃金坊（Golden Mile Complex）以公開招標方式重新推出市場集體出售，保留價仍維持在8億元。
另一方面，毗鄰黃金坊的黃金大廈（Golden Mile Tower），預計在接下來六個月內推出市場求售，保留價爲7億元，相當于容積率每平方英尺1671元。
黃金坊和黃金大廈是本地曆史悠久的地標建築，有至少40年曆史，目前正展開集體出售計劃，處于集售計劃不同進展階段。
素有“小泰國”之稱的黃金坊，去年10月底以公開招標方式推出市場求售，未成功達成交易，如今重新推出市場求售。
項目銷售代理戴玉祥産業投資咨詢服務高級主管徐曉芬接受《聯合早報》訪問時說，相對于上次招標，這回招標獲得市區重建局規劃建議，厘清之前招標過程的不確定因素。
這包括了保留黃金坊主要建築，同時申請增建一棟新樓，使地段容積率達到6.387，總樓面面積（GFA）共計8萬5977.5平方公尺。
此外，項目也可發展成結合零售、辦公、住宅、服務公寓和酒店等多種元素的綜合發展項目。
徐曉芬說：“在過去幾個月，我們收到發展商對黃金坊重新發展計劃提出了許多富有創意的設計方案。市建局最近的建議也讓我們更清楚黃金坊保留建築要求，並提供指導性作用，讓我們在重新發展這個地標性建築時，有更大靈活性和創造空間。”
黃金坊位于美芝路，爲99年地契項目，目前剩約50年。它占地1.3公頃，是一座高16層的綜合大廈，擁有411個店鋪，226個辦公室和68個住宅單位，共計超過700個單位。
項目當年是由Design Partnership（現爲締博建築師事務所DP Architects）設計，被視爲本地建築發展一大裏程碑，也獲得不少國際建築師贊賞。因項目填補地契和發展溢價會因發展商提議的用途而異，因此目前仍無法確定黃金坊的地皮尺價。招標于4月25日截止。
黃金大廈無須面對保留建築要求
除了黃金坊外，另一個“黃金”建築——黃金大廈，正處于爭取業主簽署集售協議的進程中，預計會在下來幾個月內取得八成以上業主同意，並在半年內推出市場求售。
負責該項目集售的銷售代理ERA産業高級區域董事陳愛娜受訪時說，黃金大廈主要業主有三方，包括曾經營黃金戲院的中僑集團。
她有信心能獲得這三方同意集售計劃。
黃金大廈占地8727平方公尺，總樓面面積爲3萬9123平方公尺，現爲樓高22層的商用建築，約有250個店鋪和辦公室。
黃金大廈曾擁有本地最大的黃金戲院，能容納1500名觀衆。現在，黃金戲院被打造獨立影院和創意活動空間The Projector。
陳愛娜說：“黃金大廈跟黃金坊一樣，具備靠近地鐵站，面向加冷河景、以及美芝路近期湧現多個綜合項目，升值潛能大等各方面優勢。”
她也指出，相對于黃金坊，黃金大廈無須面對保留建築要求，發展商可拆掉現有建築重新發展。
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮受訪時表示，黃金坊建築知名度更高，但重新發展難度也相對更高，如果包括發展溢價等費用，土地成本可能超過1億元。
從這角度而言，黃金大廈無須保留現有建築，重新發展面對壓力較小，對一些發展商將是優勢。
至于發展商會不會標下相毗鄰的黃金坊和黃金大廈兩個項目一起發展，麥俊榮認爲這個可能性不大。
他說：“單是黃金坊，就是一個規模巨大的項目，如果加上黃金大廈，即使發展商有‘大量黃金’，也會認爲它們帶來的風險太大。”