女皇道購物中心若要成功集體出售，第一步是爭取業主支持，但有店主反映集體出售的估價不理想而動員其他店主投反對票，目前有超過20％業主簽署拒售協議。
有店主指女皇道購物中心店面集體出售估價不如市價，動員其他業主反對集體出售，至今有超過20％業主簽署拒售協議。
1974年開業的女皇道購物中心（Queensway Shopping Centre），以及相連的女皇道公寓（Queensway Tower）上個月啓動集體出售程序，據悉保留價約爲5億1500萬元。
它共有241家商店、78個住宅單位，底層停車場有168個車位。目前支持和反對陣營都在拉攏業主。
代表反對陣營的林姓店主（62歲）昨天受訪時說，已投下反對票的業主持有約20.8％的分層地契份額，他們前晚把所簽署的文件提交給集體出售委員會、代表律師事務所和行銷公司，對方尚未回應。
女皇道購物中心若要成功集體出售，第一步是爭取業主支持，他們必須至少擁有八成分層地契份額（share value）。也就是說，反對派只要累積超過兩成份額就能阻擋交易進行。
這名店主自1990年代開始陸續買下一樓的三家店面，目前都出租給餐飲和眼鏡店業者。她透露，拒售的店主共擁有至少50家店面和一個公寓單位。若委員會肯終止交易，就無須再收集簽名，否則他們會繼續施壓。
她說，她的租戶希望繼續營業，她也想保留店面作爲投資。去年曾有人開價每平方英尺1萬元，要以約340萬元買下其中一間340平方英尺的店鋪，但她都不賣，如今集體出售的估價僅220萬元。
她透露，現在一樓店面的估價每平方英尺介于3000多元至7000元。
“很多人都對價格不滿，所以我們才能在一個星期內就獲得超過20％業主支持。”
另一名反對出售的業主納瓦星認爲：“購物中心內位于一樓黃金位置的店面都無法從這次集體出售中受益，我們獲得的條件很糟糕。”他覺得，打算賣店的可能是一些年長店主，他們想要退休，可能因此被占便宜。
店家：女皇道人氣高生意好
對于有受訪店家說，商店過去幾年面對新商場和網絡購物競爭，因此生意下跌兩三成，在女皇道購物中心經營足球用品店近30年的納瓦星不同意。
他指出，一些店面可能沒有隨著時代變化做出調整所以面對生意下跌的問題。
他經營的Weston Corporation品牌在怡豐城、JEM等現代購物中心都有分店。他說，若以每平方英尺計算，女皇道購物中心的人流量是最高的，其他地點的生意都沒那麽好。