布萊德景(Braddell View)的集體出售招標截止,但卻未吸引到任何發展商出價。此外,之前集售受阻的城市大廈(City Towers),則獲高庭批准銷售。
高力國際董事經理鄧慧玲昨天(5月29日)告訴《聯合早報》,布萊德景的集售委員會已指示該公司進行私下協議(private treaty)談判;若有必要,該項目將重新推出招標。
根據布萊德景集售委員會在公寓內貼出的告示,私下協議程序爲期10周,將在8月5日結束。
位于麥裏芝蓄水池公園附近的布萊德景是在3月27日推出市場招標。招標活動在前天下午3時截止。其保留價爲20億8000萬元,創下私宅集體出售市場要價最高的紀錄。
布萊德景是本地18個私有化中等入息公寓(HUDC)中最大的項目,共有918個單位以及兩個店鋪。
集體出售市場目前陷入嚴冬,今年至今只有兩個商用項目Selegie Centre和海德大廈(Realty Centre)找到買主,售價分別爲1億2000萬元和1億4800萬元。
Selegie Centre雖然成功售出,但過程幾經波折,三次求售才成功。海德大廈雖然首度登場就成交,售價卻比保留價低了10%。
5月有至少五個項目的招標活動截止,包括建安大廈(Peace Centre)與建安公寓(Peace Mansion)、礁湖園(Laguna Park) 、Le Arc Apartment、迪林別墅(D’ Grove Villas)和布萊德景。至今爲止,除了布萊德景,其余項目還未公布招標結果。
城市大廈獲准集售
另一方面,之前接獲停售令的城市大廈,其集售已獲得高庭批准。高力國際表示,答辯人已撤銷反對,高庭也發出了批准集售的銷售令。
位于武吉知馬路的高檔私宅城市大廈,之前以集體出售方式推出招標後,于去年2月被香港上市公司長實和記(CK Hutchison)的旗下單位以4億零190萬元標得,比原本的要價3億5500萬元高出13%。標價相等于容積率每平方英尺1847元。
不過,由于當時有兩名屋主不滿並向分層地契局提出反對,案件之後交由高等法院審理。
該項目屬于永久地契,共有77個普通單位和雙層單位(maisonette)、一個頂層豪宅(penthouse)單位和一家商店。